上海自由贸易区 临港新片区 临港海立方科技园

园区概况  

临港新片区核心地段，海立方科技园位于海基六路218弄，租金约2元/㎡/天，物业费15元/㎡/月，面积100-3800㎡可选。交房标准为架空地板、中央空调、白墙，部分户型精装修。付款方式押一付三，一年起租，适合科研办公（C65地块），容积率≤2.0，层高3.9/5米，承重200-1000kg/㎡。  

配套与交通  

园区配套完善，包含食堂、咖啡厅、便利店、药房、活动中心、人才公寓及体育场馆，1046个免费车位。交通便利，提供园区班车，临港10路、T2线公交，距S2高速口仅900米，16号线地铁站10分钟车程。  

补贴与政策支持  

租金补贴：科技型企业享1元/㎡/天补贴。  

住房福利：首次就业无房者购房补贴最高10万元；新就业3年内租房补贴最高月5000元；社保满1年（半年在临港）可购限价房（约3万/㎡），另有公租房、限价房可选。  

企业扶持：高新技术企业认定奖励25万元，所得税减按15%；固定资产贷款贴息2%，流动资产贴息0.5%；根据企业运营匹配奖励补贴。  

人才落户：居转户年限缩短至3-5年，重点技术人才及应届博士、沪yiliu大学硕本科生可直接落户。  

特色服务  

园区提供一站式服务，涵盖工商注册、税务管理、财务法律咨询、知识产权、政策申报辅导、人才落户及招聘、住房补贴等，助力企业全生命周期发展。