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- 2026-01-15 07:00:00
亚芯科技园位于上海浦东张江高科技园区核心,地处祖冲之路2298号,紧邻盛夏路,总建筑面积约7.6万平方米,由11栋研发办公楼组成,其中1、2、3号楼为9层高层,4-11号楼为4层低密度独栋,是自贸区张江局范畴内成熟的企业研发与总部办公园区。
项目距离地铁2号线广兰路站约800米,周边规划有21号线广兰路站(在建)及13号线张东路站,公交线路密集,紧邻中环、外环及龙东高架,驱车可快速抵达浦东国际机场与迪士尼度假区,交通网络发达。
园区目前可租赁区域包括:1号楼面积307.44平方米,标准装修交付;2号楼整层1681.47平方米、整层1667.72平方米,毛坯交付;2号楼整层1593.60平方米,部分带装修,物业费统一为16.5元/平方米/月。
1号楼与2号楼均为地上9层、地下1层结构,标准层面积分别约2478平方米与1680平方米,得房率约71.5%-88%。楼层高4.0米,大堂挑高8米,承重250公斤/平方米,电力配置100W/平方米,配备多联机空调系统(VRV可选),并设有多部客货梯。园区共提供550个车位(含327个地下车位)及国家电网充电桩,并配有食堂、共享会议室等配套。
目前已入驻企业包括Eastman、IACGroup、ThermoFisherScientific、HCL、CellSignalingTechnology、Rohde&Schwarz、Unisys、、紫光展锐、昆仑芯、燧原科技等zhiming外资总部与科技研发机构,产业生态成熟。周边商业配套丰富,涵盖长泰广场、汇智广场、展想广场及多家星级酒店,生活便利。
亚芯科技园以高性价比的租金、成熟的产业氛围、灵活的办公空间与完善的园区配套,适合科技研发、集成电路、生物医药、外资总部等企业入驻,是张江区域内兼具品质与产业集聚优势的办公选址。