亚芯科技园|张江自贸区 祖冲之路 研发办公空间

亚芯科技园位于上海浦东张江高科技园区核心，地处祖冲之路2298号，紧邻盛夏路，总建筑面积约7.6万平方米，由11栋研发办公楼组成，其中1、2、3号楼为9层高层，4-11号楼为4层低密度独栋，是自贸区张江局范畴内成熟的企业研发与总部办公园区。  

项目距离地铁2号线广兰路站约800米，周边规划有21号线广兰路站（在建）及13号线张东路站，公交线路密集，紧邻中环、外环及龙东高架，驱车可快速抵达浦东国际机场与迪士尼度假区，交通网络发达。  

园区目前可租赁区域包括：1号楼面积307.44平方米，标准装修交付；2号楼整层1681.47平方米、整层1667.72平方米，毛坯交付；2号楼整层1593.60平方米，部分带装修，物业费统一为16.5元/平方米/月。  

1号楼与2号楼均为地上9层、地下1层结构，标准层面积分别约2478平方米与1680平方米，得房率约71.5%-88%。楼层高4.0米，大堂挑高8米，承重250公斤/平方米，电力配置100W/平方米，配备多联机空调系统（VRV可选），并设有多部客货梯。园区共提供550个车位（含327个地下车位）及国家电网充电桩，并配有食堂、共享会议室等配套。  

目前已入驻企业包括Eastman、IACGroup、ThermoFisherScientific、HCL、CellSignalingTechnology、Rohde&Schwarz、Unisys、、紫光展锐、昆仑芯、燧原科技等zhiming外资总部与科技研发机构，产业生态成熟。周边商业配套丰富，涵盖长泰广场、汇智广场、展想广场及多家星级酒店，生活便利。  

亚芯科技园以高性价比的租金、成熟的产业氛围、灵活的办公空间与完善的园区配套，适合科技研发、集成电路、生物医药、外资总部等企业入驻，是张江区域内兼具品质与产业集聚优势的办公选址。