星创科技广场 | 张江2号线广兰路 甲级写字楼出租

星创科技广场坐落于上海张江高科技园区核心区，紧邻展想广场，总建筑面积约8.6万平方米，由三栋11层高标准甲级写字楼及下沉式商业广场组成，是张江区域集商务办公、商业配套与便利交通于一体的现代办公地标。  

项目距离地铁2号线广兰路站仅约400米，步行可达，交通便捷。楼宇设计现代高效，A栋大堂挑高10米，三栋楼均采用无柱式大开间布局，标准层高4.2米，净高2.8米，铺设100mm网络架空地板，配备风机盘管中央空调系统及30立方米/人小时新风量，交付标准为全精装修，公共区域由仲量联行提供专业物业管理。  

A栋整栋面积约2.8万平方米，标准层面积约2890平方米，得房率75%-80%，配备6部客梯、2部货梯，办公电量80W/㎡，柱间距13米×9米。B/C栋单栋面积约1.7万平方米，标准层约1650平方米，配置4部客梯、1部货梯，办公电量60W/㎡，局部区域承重可达8.0kN/㎡，满足数据中心等特殊需求。全项目共设533个地下停车位，供电采用10千伏独立双回路，保障企业运营稳定。  

园区内配套员工食堂、咖啡厅、便利店等基础服务，周边环绕天之骄子人才公寓、万和奥美艺术酒店、商业街区及健身中心，生活与商务设施完善。地处张江产业聚集区，周边高科技企业云集，产业生态成熟。  

星创科技广场以高标准的硬件配置、优越的交通区位和精装交付优势，适合科技、金融、研发及企业总部入驻，是张江核心区稀缺的整层大面积甲级办公空间。