Q BAY（上海）高端生物医药孵化器

QBAY（上海）位于浦东新区蔡伦路88号，处于张江科学城核心位置。  

和达高科作为背后的强大支撑，本身实力强劲。2022年其作为原始权益人成功发行全国首单生物医药产业园REITs——“华夏和达高科REIT”，并且建立了双百万方的全方位产业链覆盖产业平台，是浙江省规模较大的产业园运营商之一。  

QBAY（上海）项目有着明确的定位，是高端生物医药孵化器。它紧密围绕生物医药产业特色集群建设需求，服务于“全球孵化—上海研发—钱塘加速”的全产业链条网络布局战略。这里重点招引生物医药和医疗器械方向的国内外高端研发项目，无论是海外回国人员的项目，还是基金投资的早期项目，都能在这里找到专业的空间载体；同时也助力钱塘区生物医药企业在上海设立研发中心，推动技术革新并吸引人才。  

从载体设施来看，1-2层是约3000平方米的公共实验平台。其中包含500平方米的公共展示空间、小型多功能路演厅、咖啡吧以及室外休息平台，还有万级洁净实验室、共享生物实验室、共享化学实验室、公共实验仪器设备室和一些办公室。这种布局通过空间和运营管理的有效整合，为早期初创型科研企业和创新人才打造出舒适、安全且高效的实验环境。它能够降低项目前期投资成本，让研发资源得到共享整合，大大提高资源的利用率。  

3-5层则是约5000平方米的孵化空间，可分割为300-1300平方米的独立空间，并且配套设施完善，上下水、通风、实验用气等一应俱全，非常适合成长型的中小企业。  

周边配套也十分优越。园区内部1、2楼配备有咖啡厅（拟招引瑞幸等市场品牌）、休闲健身区、多功能展示区、共享会议室等设施。住宿方面，500米范围内有全季、CitiGO、城家等多家酒店及公寓可供选择。金融服务也很便捷，1km范围内有工商、浦发、上海、邮政等多家银行。商业方面更是丰富，2km范围内有张江商业广场、汇智国际商业中心、长泰广场等多个大型商业综合体。医疗资源也近在咫尺，距离张江社区卫生中心仅500m，上海中医大曙光医院（三甲）3km，上海交大仁济医院（三甲）5km。  

在房产的推介方案上，有两种选择。其一，1-2楼提供精装办公和实验室单元小面积灵活组合，像共享单元、精装办公单元（单间、双间室）、精装生化实验室单元（其中化学实验室含前室，配备2个通风柜）都可按需灵活组合租用。其二，3-5层的孵化空间可大面积按需配置，有毛坯孵化空间（使用面积约200m²～300㎡²）可供选择，另外5层未做分隔还可整层（使用面积约1300㎡²）租赁。  

无论是从地理位置、项目定位、配套设施，还是房产的灵活性来看，QBAY（上海）都是生物医药相关企业理想的入驻场所，也是投资者不可多得的优