临港南桥科技城｜国资可环评产业园区

项目定位
临港集团与奉贤区共同打造。聚焦“美丽健康与生物医药+智能网联汽车”产业，是上海市首批26个特色产业园区中唯一的智能网联汽车主导园区。

三大产品区域

区域产品定位关键参数适配企业

科技绿洲 (首发区)	研发办公、总部	72万㎡，C65研发用地。首层高5.5-7m，荷载1吨；标准层高4.2-5.5m，荷载300-500kg。供电100-200W/㎡。	研发、总部办公 (大平层/独栋)
数字江海 (核心区)	生产、研发、总部	240万㎡，104工业用地。首层高6-7m，荷载1-1.5吨；标准层高4.5-6.5m，荷载500-800kg。供电250W/㎡。	中大型生产、研发、总部 (独栋/高层)
欣创园 (拓展区)	中小试、研发	15万㎡，C65研发用地。首层高5.4m；标准层高4.2-4.5m，荷载300-500kg。供电100-200W/㎡。	中小试生产、研发办公

核心优势

稀缺资质：三大区域均享环评绿色通道，研发与生产型项目均可落地。

弹性空间：提供230㎡起的小面积分割，至15000㎡以上的稀缺独栋，租售灵活。

产业生态：已集聚百度Apollo、睿昂基因等企业，形成智能网联、美丽健康产业集群。

政策叠加：享受大张江、奉贤区、东方美谷多重政策，涵盖财税、人才、住房支持。

区位交通：位于奉贤新城核心，近地铁5号线，40分钟达浦东/虹桥机场。

基础信息

租金：1.2元/㎡/天起

物业费：8.2-10.5元/㎡/月

配套：周边商业成熟，配有人才公寓、园区班车、孵化器及guojiaji研发平台。