奉贤新城——临港南桥科技城

临港南桥科技城  

由临港集团与奉贤区共建，是上海首批特色产业园区之一，聚焦智能网联汽车、美丽健康与生物医药等“2+X”产业体系，总面积约2565亩，规划建筑面积约320万㎡。  

三大分区特色  

科技绿洲（首发区）：72万㎡研发用地，层高4.2-7m，面积230-4000㎡，适配研发、总部办公。  

数字江海（核心区）：240万㎡工业用地，层高4.5-7m，独栋㎡，高层400-3000㎡，适合中大型生产、研发。  

欣创园（拓展区）：15万㎡研发用地，单层860㎡，支持中小试生产与研发。  

核心优势  

交通便利：近地铁5号线，S4高速环绕，40分钟直达浦东、虹桥机场。  

产业生态：集聚百度Apollo、睿昂基因等企业，形成产业链协同。  

灵活空间：可分租/整租，满足办公、研发、中试、生产多元需求。  

配套完善：商业、人才公寓、园区班车、孵化器及guojiaji科研平台齐全。  

政策支持：叠加大张江、奉贤区、东方美谷政策，涵盖财税、人才住房及落户保障。  

成本参考：租金1.2元/㎡/天起，物业费8.2-10.5元/㎡/月。