上海张江在线新经济生态园-首页【2026】

张江在线新经济生态园  

街区式智慧经济园区，致力于构建未来绿色生态空间。  

围绕在线技术、模式、业态与制度集成创新，依据全市在线新经济总体部署，把握科创中心建设与城市数字化转型的时代机遇，对标国际最高标准与最优水平，聚焦在线硬核技术与重点赛道，着力塑造产业特色，打造成为在线新经济的核心功能承载区。园区以AI行业大模型为技术驱动、公共数据开放为数据驱动、数字人、无人车、机器人及飞行器等为应用驱动，激发在线新活力，彰显在线新经济领域的“上海方案”。  

交通条件方面，园区距上海地铁21号线站点步行约5分钟；距上海市中心人民广场13公里，公共交通约30分钟可达；距上海浦东机场32.4公里，公共交通约1小时内可达。  

园区位于浦东金色中环发展带，四至范围为南至平武路、西至银来路、东至昌飞路、北至南草路。项目定位为打造以在线新经济企业总部与研发中心为主的产业集聚引领区。规划用地面积约2.6公顷，总建筑面积约53万平方米，其中地上建筑面积约33万平方米。用地性质为C5教育科研用地，容积率控制在3.2至3.7之间。项目共规划建设8栋高层与4栋多层建筑。  

三期研发楼

标准层面积约2633平方米，首层层高约10.5米，标准层层高约4.5米，办公区域净高约3.1米。标准层荷载约350公斤/平方米，重载区约700公斤/平方米，底层荷载约500公斤/平方米。建筑幕墙采用框架式玻璃幕墙体系，配置竖向竖条铝板通风窗及超白夹胶中空Low-E玻璃，幕墙传热系数为1.8W/(㎡·K)。  

一期T1研发楼

地上建筑面积约48253平方米，地上20层、地下2层。标准层面积约2224平方米，首层层高约6米，标准层层高约4.5米。荷载标准为：标准层约350公斤/平方米，重载区约700公斤/平方米，底层约500公斤/平方米。电力配置为150VA/平方米。电梯配置包括：客梯（1F-20F）8部（载重1800公斤）、VIP客梯（B1F-20F）1部（1600公斤）、货梯（B2F-20F）1部（2000公斤）、地库转换梯（B2F-1F）2部（1350公斤）。  

一期T2研发楼

地上建筑面积约3210平方米，地上3层、地下2层。首层层高约6米，标准层层高约4.5米。标准层荷载约350公斤/平方米，底层荷载约500公斤/平方米。电力配置为150VA/平方米。配置客货梯1部（载重1600公斤），服务楼层为B2F至3F。