上海森兰美奂-招商信息

森兰美奂写字楼招商|上海自贸区湖景5A甲级办公出租  

森兰美奂位于上海自贸区，为8万方地标商办综合体，提供5A甲级写字楼及创新商业。项目紧邻地铁6号线，坐拥森兰湖绿地，由Gensler设计，汇聚高端产业与生活配套，现正招商。  

森兰·美奂，坐落于上海自贸区核心区域，是一座总建筑面积约29万平方米的城市地标综合体。项目涵盖两栋5A甲级写字楼及约8万平方米的创新商业MALL，由上海中心设计团队Gensler全程规划，致力于打造融办公、商业、生态于一体的国际商务平台。  

区位与立体交通  

项目坐享“9隧2环4轨3干道”的立体交通网络：  

隧道与环线：毗邻翔殷路等多条越江隧道，快速连接中环、外环，直达浦东、虹桥两大国际机场。  

轨道交通：紧邻地铁6号线，规划中的20、21号线于此交汇，轨交优势显著。  

主干道路：五洲大道、杨高路、张杨路等城市干道环绕，畅达全城。  

生态办公与稀缺景观  

项目毗邻约3.87平方公里的森兰环湖绿地，相当于2.5个世纪公园。写字楼享有360度环幕视野，一线湖景与充足自然光营造出绿色、健康的办公环境。项目整体绿化率达30%。  

高品质建筑与空间  

设计团队：由建筑事务所Gensler原班人马操刀设计。  

建筑立面：采用三层中空LOW-E玻璃幕墙，节能美观。  

办公空间：标准层面积约4000-6000㎡，层高约4.4米，净高约3米，柱间距8.4-10.6米，提供开阔灵活的布局可能。楼板承重不小于2.0KN/㎡。  

公共区域：配备首层约480㎡及三层约1400㎡的双挑空大堂，层高约8米，气派非凡。  

硬件配置：选用芬兰通力（KONE）品牌电梯，配备风机盘管加新风系统，确保空气品质。  

成熟的高端产业与生活圈  

项目置身于约75万方的森兰核心商务区，周边配套成熟，产业氛围浓厚：  

企业总部：迪卡侬大中华区总部已入驻运营。  

商业配套：森兰商都、森兰汇港提供丰富零售与餐饮选择。  

文体教育：外高桥文化艺术中心、哈罗国际学校、瑞可碧橄榄球俱乐部、红土网球场等环布四周。  

国际社区：片区汇集多个高端住宅项目，形成百万方国际住区。  

招商信息  

写字楼：提供整层（约1900-2100㎡）及单元户型（约140-480㎡）多元选择。  

商业：裙房商业进深约18米，空间开阔。  

停车：共配备1533个停车位。  

网络：电信、移动、联通多线接入。  

森兰·美奂凭借其自贸区核心区位、规划设计、稀缺生态景观与成熟高端配套，为企业提供兼具国际视野与生态活力的办公平台，是赋能企业发展的战略之选。  

诚邀优质企业入驻，共鉴未来。