西安阎良区房屋鉴定定期检测·隐患排查

房屋安全鉴定是保障建筑安全的核心技术手段，是守护人民群众生命财产安全的重要屏障，更是支撑城市更新提质、促进建筑行业高质量发展、构建平安和谐社会的关键环节。其标准化的实施流程与科学的检测环节，是确保鉴定结果、可靠的核心保障，更是实现隐患精准排查、科学治理的重要基础。

1.主体结构：墙体、梁、板、柱等结构构件是否存在裂缝、变形、腐蚀、破损、松动等损坏迹象，记录裂缝的位置、宽度、长度、走向，变形的程度及范围；

2.  基础部位：检查房屋基础是否存在沉降、开裂、倾斜等情况，排查周边地质环境（如是否有地下水渗漏、土壤沉降等）对基础的影响；

3.  围护结构：屋面防水、排水情况（如屋面渗漏、天沟堵塞等），门窗的外观质量、开启灵活性，墙体保温、饰面是否脱落；

非破损检测：使用回弹仪、超声仪、钢筋扫描仪等检测混凝土强度、钢筋配置、保护层厚度。

微破损/取样检测：必要时钻取混凝土芯样进行抗压试验，或截取钢材样品进行力学性能试验，以获得更jingque的材料参数。