上海城市网邻产业园（又名：张江在线新经济生态园）

张江人工智能创新小镇

    上海城市网邻产业园（又名：张江在线新经济生态园）由上海城市网邻企业发展有限公司投资建设，位于张江科学城南区核心地段，即张江在线新经济产业园二期.

上海市张江科学城南区核心位置，紧邻张江城市副中心，与 “张江科学之门” 南北呼应，处于张江集成电路与生物医药两大千亿级产业集群辐射范围，产业资源密集。   作为张江在线新经济产业园二期重要组成部分，由东久新宜集团牵头运营，具备成熟的产业园区规划与企业服务经验。园区聚焦产业创新创业集聚，打造全球策源高地，助力在线新经济、生物医药、人工智能等产业升级，将提供总部办公及实验研发等可灵活组合的多功能空间

建筑规模

：总占地约 2.9 万平方米，总建筑面积达 166 万平方米，涵盖 3 栋在租楼宇（A1 栋 18 层 4.1 万㎡、A2 栋 12 层 2.7 万㎡、B1 栋 16 层 3.9 万㎡），业态包括总部办公、实验研发、多功能组合空间。上海城市网邻产业园

【面积】可分割

单层：约700、

独栋：约、26000、39000、41000

【租金】2.5-4元

【物业】18元

【空调】可安装24小时独立空调

【交付标准】标准交付、定制装修

【层高】层高首层6米，标准层4.5米

【货梯】2 吨、尺寸： 2m*2.1m*2.95m

【环评】生物医药产业准入环评、预留排放系统

【园区配套】食堂、便利店、咖啡厅、班车等

【班车】班车周一到周日上下班班车

【承重】首层可达500公斤

标准层350公斤，其中20%面积可达700公斤

园区满足研发、小试、总部办公等功能需求，聚焦产业创新创业集聚，打造全球策源高地，实现在线新经济、生物医药、人工智能等产业升级

核心定位

：聚焦在线新经济、生物医药与人工智能领域，打造全球策源高地和产业创新集聚区，满足企业从研发到总部的全生命周期办公需求。

产品优势：

1.战略高地：地处上海张江科学城核心区，交通便捷，产业氛围浓厚。重点聚焦在线新经济、生物医药、集成电路等行业，全力打造集“研发+服务”等功能于一体的国内yiliu研发总部

2、环评：生物医药产业准入环评，可做小试及P2实验室

3、排放：每层预留16㎡区域可改造为管井作为集中规划的废水废气排放通道

4、承重：3.5kN/㎡高标准楼层荷载，其中20%面积可达7.0kN/㎡

5、柱跨：10米-12米柱跨+4.5米标准层高，超高利用率，满足不同研发办公需求

配套设施

内部配套

：园区内设员工食堂、便利店、MANNER COFFEE 等生活服务设施，满足员工日常就餐与便捷购物需求；配备共享会议室、多功能空间，支撑企业商务接待、团队协作与大型活动。

外部配套

：依托张江科学城成熟配套，周边有长泰广场、汇智国际商业中心等商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态；医疗资源有上海市浦东医院（三甲），高校资源包括上海科技大学、复旦大学张江校区，便于企业人才招聘与技术合作。产业生态与入驻企业

产业集聚

：依托张江 “集成电路（400 + 芯片设计企业，2022 年营收 2011 亿元）、生物医药（7 家全球龙头、32 家全国龙头，在研药物超 1300 个）” 两大千亿级产业集群，形成 “技术研发 - 资本对接 - 审评服务” 全链条生态，企业可共享供应链、技术平台与市场渠道。

入驻代表

：已吸引小鹏汽车、58 同城、安居客等zhiming企业入驻，形成在线新经济、人工智能领域的企业集聚效应，助力入驻企业资源对接与合作。

增值服务

：园区提供技术平台对接、投融资服务、政策申报辅导等全方面赋能，协助企业解决发展中的核心痛点，加速成长。