上海张江在线新经济生态园-招租【2026】

张江在线新经济生态园是一座街区式智慧经济园区，以绿色生态为特色。  

园区立足上海市在线新经济的总体布局，把握科创中心建设与城市数字化转型机遇，对标国际最高标准，聚焦在线硬核技术与重点赛道，塑造产业特色，打造在线新经济的核心功能承载区。园区以AI大模型为技术驱动、公共数据开放为数据驱动、数字人、无人车、机器人、飞行器等为应用驱动，展现在线新经济的“上海方案”。  

区位便捷：  

距离上海地铁21号线站点步行约5分钟  

距人民广场13公里，公共交通30分钟内可达  

距浦东机场32.4公里，公共交通1小时内可达  

规划信息：  

占地面积约2.6公顷，总建筑面积约53万平方米  

地上建筑面积约33万平方米，容积率3.2–3.7  

用地性质：C5教育科研用地  

产品构成：8栋高层、4栋多层  

位置：浦东金色中环发展带（平武路以南、银来路以东、昌飞路以西、南草路以北）  

定位：在线新经济企业总部与研发中心集聚区  

建筑参数（部分）：  

3期研发楼：标准层面积约2633㎡，首层层高约10.5m，标准层层高约4.5m，办公区净高约3.1m，荷载350kg/m²，重载区700kg/m²，玻璃幕墙传热系数1.8W/(m²·K)  

1期T1楼：地上建筑面积约48253㎡，20层，标准层面积约2224㎡，首层层高6m，荷载350kg/m²，电力配置150VA/m²  

1期T2楼：地上建筑面积约3210㎡，3层，荷载350kg/m²，电力配置150VA/m²