上海金桥综合保税区南——禹华园

禹华园位于上海金桥综合保税区南区核心，毗邻张江科学城，定位为集办公、研发、生产于一体的复合型创新园区。园区已集聚华为、中微半导体、安集科技等12家科创板企业，形成集成电路、生物医药、人工智能等产业闭环生态。  

交通优势显著：双轨交汇（2号线、2027年21号线）、快速接驳龙东大道、20分钟直达浦东机场，构建长三角2小时经济圈。园区享受综合保税区21项创新政策，包括进口设备免税、增值税即征即退等，2023年为企业节省税收超5000万元。  

空间配置灵活，提供738–3088㎡多种组合，配备5.8米首层高、4.2米标准层、350kg/㎡荷载，支持研发与智造需求。能源系统完备，4000KVA双回路供电、60个充电桩、预留光伏接口，保障绿色高效运营。  

租赁政策清晰，租金2–2.5元/㎡/天，物业管理费6元/月/㎡，支持个性化装修与弹性扩租。诚邀AI芯片、高端医疗器械、跨境电商等领域企业入驻，共建保税区智造新高地。