城建国际中心项目

城建国际中心项目一、建筑设计与核心价值

设计理念：

由美国GENSLER与上海现代设计集团联合打造，120米超高层建筑采用玻璃幕墙与绿色建筑技术，顶部设有屋顶花园

南侧40米绿地广场衔接竹园公园，形成"垂直生态"体系，获2005年上海市优质结构工程及文明工地双观摩称号

高区可俯瞰世纪公园全景，标准层面积约2000㎡（可自由分割至180㎡单元）

技术参数：

净高2.7米（局部2.8米），得房率70%，架空地板15cm

8部OTIS高速电梯（2.5m/s）+1部货梯

VAV中央空调系统（工作日8:30-18:30，周六半天）

二、区位优势与产业生态

交通网络：

地铁4号线浦电路站80米（1号口直达），6号线368米

世纪大道枢纽站400米（2/4/6/9号线四轨交汇）

延安东路隧道入口1公里，25分钟直达虹桥枢纽

产业集群：

半径500米内集聚等42家金融机构

享受陆家嘴金融城政策：外资企业最高300万元落户奖励

典型租户：东风日产金融（整层2000㎡）、世能达物流（1500㎡）

三、租赁政策与服务配套

价格体系：

精装房源：6-8元/㎡/天（含税）

整层租赁：1600-2000㎡，价格可议

物业费32元/㎡/月（含24小时双语服务）

特色服务：

涉外企业注册代办

金融数据机房托管

季度商务沙龙活动

戴德梁行提供：

地下车位285个（月租1350元含充电）

四、商业生态与biaogan案例

生活矩阵：

内部：星巴克臻选店+员工餐厅（人均35元）

周边：第一八佰伴（200米）、世纪汇广场（500米）

文化设施：东方艺术中心1.2公里

增值服务：

企业碳足迹评估

张江科学城技术交易平台对接

智能会议系统（含全息投影）