越秀大厦商务综合体项目

【项目概况】  
项目名称：越秀大厦  
地址：上海市浦东新区福山路388号  
竣工时间：2010年  
总建筑面积：约6.2万平方米  
开发商：越秀集团  
物业管理：怡城物业  
建筑特色：28层甲级写字楼与商业裙楼组合，兼具商务与商业功能

【空间配置】  

办公空间：整层面积约1800㎡，起租面积120-175㎡，支持共享办公（2-20人工位）

层高标准：净高2.7米，架空地板150mm，得房率70%

垂直交通：8部客梯+1部货梯

空调系统：中央空调（周一至周五8:30-19:00，周六半天开放）

网络服务：电信、联通、移动多运营商接入

停车配套：300个车位

【区位优势】  

交通枢纽：

地铁4号线浦电路站150米

2/4/6/9号线世纪大道站400米

商业生态：

紧邻世纪汇广场、96广场、世纪大都会等高端商业体

周边集聚STARBUCKS、MANNER咖啡、连锁快餐、健身房等生活配套

金融氛围：

地处陆家嘴金融贸易区与竹园商贸区交汇处

毗邻红塔证券、华泰证券等金融机构

【入驻企业】  
以金融、证券类企业为主，包括中原期货、东方基金、山西信托等，形成专业化商务集群。

【亮点总结】  

黄金区位：双地铁覆盖，坐享陆家嘴金融资源与竹园商贸活力

灵活空间：涵盖整层办公至共享工位，适配不同企业规模

生态办公：临近竹园中心绿地，融合商务效率与休憩体验