晶耀前滩国际商务办公集群项目 陆家嘴集团

【项目概况】  
项目名称：晶耀前滩办公楼  
地址：上海市浦东新区耀体路308号  
竣工时间：2018年  
开发团队：陆家嘴集团与铁狮门联合开发  
建筑规模：总建面约36万平方米，含8栋办公塔楼  
区位价值：前滩国际商务区核心，上海"全球城市核心任务"承载区

【空间配置】  

办公单元：整层2200㎡（可分割65-500㎡）

层高标准：净高3米，150mm架空地板系统

垂直交通：6部客梯+1部货梯

空调系统：VAV中央空调+PM2.5过滤（工作日8:30-18:30）

特殊配置：部分楼层配置江景露台

交付标准：精装全配（含品牌家具）或裸房交付可选

【交通网络】  

轨交枢纽：直通6/8/11号线东方体育中心站（在建19号线）

快速通达：15分钟连接陆家嘴、徐汇滨江等核心区

【商务生态】  

商业配套：

无缝衔接前滩太古里商业综合体

晶耀前滩商场提供高端零售餐饮

文化休闲：

步行可达前滩休闲公园、滨江步道

毗邻东方体育中心、信德文化中心

产业集聚：

入驻科思创、富士胶片、普华永道等跨国企业

与前滩中心大厦等形成商务集群效应

【核心价值】  

三轨交覆盖：全市通勤效率lingxian的交通节点

生态办公：黄浦江一线景观与城市公园环绕

品牌赋能：享有楼宇冠名权，提升企业形象

区域红利：前滩板块人口与产业集聚效应持续释放

整体建筑方案设计基于轴线控制和内部围合的规划理念，功能上，将住宅和办公南北分隔，形成紧凑的功能组团，商业部分主要位于办公的裙房部分，起到水平连接四个地块和服务基地内部办公人群的作用。

6栋办公塔楼如同散布在花园中的水晶体块，矗立于行人轴线网络交织的裙楼上方，环绕开放的、多面城市广场布局，城市广场内在多个层面上设有商业和便利设施。