上海东方智媒城-招商【2026】

闵行——上海的科创之心  

闵行区地处上海西南腹地，与多个核心区域为邻。虽无内环内土地，却凭借优越的区位与扎实的产业布局，孕育出虹桥前湾、紫竹高新区、漕河泾科技绿洲、大零号湾、浦江科技园等多个高能级产业集聚区，成为上海科创与经济发展的重要引擎。  

东方智媒城——百亿级智慧媒体产业biaogan  

东方智媒城位于闵行区浦江国际科技城核心（浦科路88号），由上海文化广播影视集团（SMG）旗下东方明珠打造，是中宣部国家文化产业发展项目库首批入选项目。园区依托guojiaji重点实验室技术能级，聚焦大视听与数字文媒产业，提供内容制作、渠道分发、创新孵化等全产业链服务。  

项目总规划约101万平方米，分三期开发。其中一期已于2024年底交付，总建筑面积约17万平方米，地上可售面积5.5万平方米，支持整层或整栋出售，最小可售面积约1428平方米。园区配备独立空调系统、下沉式员工食堂、环湖商业街区及接驳班车，打造产业生态与品质配套融合的biaogan环境。  

租售信息一览  

租赁：面积220–2237㎡，租金2.7–3.3元/㎡·天  

出售：整层1428–2367㎡起，报价2–2.2万/㎡  

物业费：15元/㎡·月  

土地性质：C65研发用地（可环评小试）  

交付标准：现状交付，层高4.2米，得房率70–75%  

东方智媒城，以媒体科技为核，以产业生态为翼，诚邀数字文创、视听科技、高端研发等领域企业共筑未来。