张江药谷·金创大厦——中环内·高承重·花园式研发总部

张江药谷·金创大厦|中环内·高承重·花园式研发总部

一、核心价值：稀缺地段与高端定位

中环内稀缺物业：雄踞浦东中环线内，距离金科路匝道仅200米，是上海极为珍稀的高端研发办公物业，兼具城市中心区的便捷与科技园区的产业氛围。

花园式总部环境：物业临河而建，绿化率高达30%。整体设计大气恢弘，旨在打造一个绿色生态、可持续发展的智慧型科技社区，是企业总部的理想之选。

二、硬件亮点：为专业研发量身定制

超高楼板承重：

首层：高达1000公斤/㎡(10KN/㎡)

标准层：高达600公斤/㎡(6KN/㎡)此承重远超常规写字楼标准，完美支持重型实验设备、精密仪器或高密度服务器的安置需求。

高得房率与灵活性：内部空间格局开阔，得房率高，可从小型单元灵活分割至整栋，满足企业从初创到总部的全生命周期发展需求。

三、项目参数与配套

总建筑面积：9.09万㎡

单层面积：1,400㎡-2,300㎡

可租面积：8,600㎡-35,500㎡（独栋/多栋组合）

停车位：800个，车位极其充裕。

交通网络：

自驾：紧邻中环金科路下匝道。

轨交：靠近规划中的13号线金科路站，现有16号线华夏中路站。

公交：邻近公交枢纽站，多条线路覆盖。