张江科学城高乘科技创新中心 张江科学城中央创新核 · 全生命周期企业成长服务链

张江科学城高乘科技创新中心

项目位置
上海市浦东新区康桥镇苗桥路455弄，张江科学城“一核两带”空间布局的中央创新核，与上海国际医学园区、张江科学之门核心区形成15分钟产业生态圈。

园区规模

总建：约6.5万㎡

楼栋：4栋

层数：4层

层高：一楼7米，楼上6米

荷载：一楼5吨/㎡，楼上800 kg/㎡

电梯：每栋2部3吨货梯（2.6米×3米）

配电：园区现有8 000 KVA，可增容，每1 000㎡配电100 kVA

物业费：8元/㎡·月

建筑指标

租赁面积：1 000㎡-7 800㎡灵活分割，可整栋

交付：毛坯标准交付

租金：1.3-1.8元/㎡·天（净价可谈）

车位：月租300元

交通优势

地铁：11号线康新公路站1.3公里，21号线申江南路站1.3公里

高架：罗山高架、外环入口均在3公里内，实现轨交与快速路网无缝衔接

产业生态
作为张江科学城重点104工业地块，已形成生物医药、智能制造、半导体研发产业集群；入驻微创医疗、英伟达等龙头企业，构建“研发-生产-检测”全链条闭环，具备完整环评资质，支持小试中试与规模化生产同步落地。

配套服务

园区：配套食堂、商务会所等生活设施

服务：提供孵化器、加速器等增值服务，协助企业对接国家专项补贴，形成“生产-生活-政策申报”一站式服务闭环

成本：租金仅为同能级园区的60%-70%，配套384间人才公寓及班车服务，大幅降低企业运营成本

高乘科技创新中心，以“张江科学城核芯区位+硬核产业生态+灵活空间适配”三大优势，为企业提供高配套、高性价比、高发展潜力的办公与研发平台。