金桥曼卡科技园 金桥核芯 · 平层小独栋研发办公基地 金桥开发区

金桥曼卡科技园

项目位置
上海市浦东新区唐陆公路901号，雄踞guojiaji上海开发区与陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区、张江高科技园区的版块纵横互动区。

园区规模

总建：约2.4万㎡

占地：近1.6万㎡

形态：4栋美式通用厂房及研发办公

开发商：金桥集团

物业费：7.5元/㎡·月

车位：月租300元

建筑指标

土地性质：104地块，可环评

主导产业：集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、数据港

承重：一层无地下室，其他楼层500 kg/㎡

配电：250 W/㎡，园区电量充足，可增容

得房率：约95%

分割面积：最小600㎡左右

交付：遗留装修/灵活交付

配套服务

园区：食堂、便利店、咖啡（计划中）

商业：金桥啦啦宝都、金桥太茂商业广场

生活：天物空间、全季酒店、博乐诗服务公寓

休闲：上汽足球场、涟动公园、碧云绿地天湖公园

医疗：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院

教育：上海市平和双语学校、上海协和国际学校、上海福山唐城外国语小学

交通：地铁14号线金粤路站步行约700米，多条公交线路环绕

楼栋参数1号楼

层数：4层

层高：一层6.4米，2-4层4.2米

建筑面积：3 340㎡

单层面积：约835㎡

2号楼

层数：4层

层高：一层6.4米，2-4层4.2米

建筑面积：4 427㎡

单层面积：约1 107㎡

3号楼

层数：4层

层高：一层6.4米，2-4层4.2米

建筑面积：5 828㎡

单层面积：约1 457㎡

4号楼

层数：A区5层，B区4层

层高：A区一层6.4米，2-4层3.7米；B区一层6.4米，2-4层4.2米

建筑面积：A区3 323㎡，B区7 223㎡

单层面积：A区约665㎡，B区约1 806㎡

金桥曼卡科技园，以“金桥核芯区位+平层小独栋研发办公+高品质配套”三大优势，为企业提供高配套、高形象、高发展潜力的办公与研发平台。