张江微电子港 项目概览 精装交付成熟生态办公社区 2号线张江高科站步行可达

张江微电子港 项目概览

精装交付成熟生态办公社区 2号线张江高科站步行可达

项目介绍

张江微电子港位于上海市浦东新区张江高科技园区碧波路690号，是张江科学城西北核心区域的标志性产业园区。项目由张江高科与汤臣集团合资的上海张江微电子港有限公司开发运营，总建筑面积约24万平方米，由9栋4至7层花园式办公楼组成，采用围合式庭院建筑布局，打造集办公、研发、休闲、社交于一体的现代化商务园区。园区采用花园式设计，绿化率高达30%，配备中庭花园、森林绿谷景观，营造自然舒适的工作氛围，是张江高科技企业和人才最早的聚集区，也是张江最成熟的板块之一。

项目单层面积1900至3000平方米，打造集办公、休闲、社交于一体的优质空间，提供森林绿谷式的舒适氛围、无边界办公的人性化体验和高科技智能化设施，营造便利、私密和安全的办公环境。项目还规划了多元化的社群活动空间，为园区精英打造社交关系链平台，满足现代人对交流、活力和有内容的社交需求。

项目参数

基本参数

项目地址：上海市浦东新区碧波路690号

总建筑面积：约240000平方米

楼栋数量：9栋

楼层状况：4至7层

竣工日期：2006年

开发商/运营商：上海张江微电子港有限公司

物业管理：东湖物业

空间与租赁信息

租赁面积：灵活多样，约50平方米至3000平方米

整层面积：约1900平方米至3000平方米

交付标准：现状交付，精装修交付

硬件设施

层高：标准层高约3.3米至4米

空调系统：24小时VRV独立控制空调系统

电梯配置：客梯2至6部，货梯1部

楼板承重：200公斤/平方米

配电容量：120瓦/平方米（可增容）

网络接入：电信、联通、移动等多运营商覆盖

配套设施

物业费用：11.5至15.5元/平方米/月

停车位：地上约40个，地下约150个，月租金300至400元

商业配套：3000平方米员工食堂、瑞幸咖啡、全家喜士多便利店等

休闲设施：中庭花园、高尔夫推杆区、健身区、咖啡厅

商务设施：共享会议室、商务中心

轨道交通：地铁2号线张江高科站，步行约200至500米

项目亮点

成熟板块 张江高科技企业和人才最早聚集区，张江最成熟板块之一，24万平方米体量

花园办公 9栋4至7层围合式庭院建筑，绿化率30%，中庭花园、森林绿谷景观

生态社区 森林绿谷式舒适氛围，无边界办公人性化体验，多元化社群活动空间

灵活空间 50平方米起租，整层1900至3000平方米，现状或精装交付

性价比优 物业费11.5至15.5元/平方米/月，停车费300至400元/月，东湖物业管理

地铁直达 2号线张江高科站步行200至500米，张江科学城西北核心区位

配套完善 3000平方米员工食堂、瑞幸咖啡、高尔夫推杆区、健身区、共享会议室