世和商务中心 张江核心区广兰路地铁站500米 5A写字楼与稀缺独栋办公园区

世和商务中心 

张江核心区广兰路地铁站500米 5A写字楼与稀缺独栋办公园区

项目介绍

世和商务中心位于上海市浦东新区张江高科技园区的核心区域，具体地址为祖冲之路2277弄，项目西临吕家浜河，享有优美的滨水景观。作为张江科学城的标志性商务综合体，该项目于2009年竣工，由嘉频房产公司开发，总占地面积达40683平方米，以其超过40%的高绿化率构建了一个生态型商务社区。项目规划理念创新，融合了办公、商业、艺术等多种功能，形成了独特的More商务中心生态互动商务环境。

园区由1栋甲级标准写字楼、1栋五星级标准酒店、17栋研发楼以及一座艺术中心组成。其建筑群采用全玻璃幕墙与现代简约设计，配套有空中花园、咖啡吧、健身房等设施，旨在满足国际企业及人才的综合商务需求。园区内duyiwuer的艺术中心定期展示当代艺术品，营造了高尚的艺术氛围和人文气息。项目紧邻地铁2号线广兰路站（距离约300至500米），周边中环高架环绕，交通便捷，约20分钟车程即可抵达陆家嘴商务区或浦东国际机场。

项目参数

基本参数

项目地址：上海市浦东新区祖冲之路2277弄（近申江路）

总建筑面积：约100000平方米

楼栋数量：约20栋（含1栋高层办公楼、1栋酒店、17至18栋研发楼、1座艺术中心）

楼层状况：高层办公楼地上13至17层，独栋4至5层（含全明地下室及屋顶花园）

竣工日期：2009年

开发商/运营商：上海嘉频房地产开发有限公司

物业管理：上海世邦魏理仁物业顾问有限公司

空间与租赁信息

租赁面积：提供灵活面积选择，范围从约70平方米至整层，并可提供独栋面积

整层面积：标准层面积约1418平方米至2200平方米

独栋面积：独栋研发楼面积约996平方米至3600平方米

交付标准：现状交付、精装交付、毛坯或可按需定制

硬件设施

层高：标准层吊顶后净高约2.65米至2.9米

空调系统：中央空调系统，部分独栋为VRV自控空调或可分体加装；服务时间通常为工作日8点30分或9点至18点或19点

电梯配置：高层办公楼配置客梯6部，货梯1至2部

楼板承重：写字楼标准层250公斤/平方米；独栋研发楼底层可达400公斤/平方米

配套设施

物业费用：写字楼约23元/平方米/月；独栋研发楼约8元/平方米/月

停车位：总计约600个（地上约200个，地下约400个）

商业配套：员工食堂、罗森便利店、库迪咖啡星巴克等

休闲设施：健身房（威尔士健身）、集中绿化、滨河景观带、艺术中心

商务设施：共享会议室、展厅、咖啡吧、多功能会议室

轨道交通：距离地铁2号线广兰路站约300至500米

项目亮点

稀缺独栋 17至18栋稀缺独栋研发楼，996至3600平方米，含全明地下室及屋顶花园，物业费仅8元/平方米/月

5A甲级 1栋甲级标准写字楼，全玻璃幕墙现代简约设计，1418至2200平方米整层

艺术氛围 园区内duyiwuer艺术中心，定期展示当代艺术品，高尚人文气息

生态办公 40%高绿化率，吕家浜河滨水景观，空中花园，生态型商务社区

复合业态 办公、商业、艺术融合，五星级标准酒店配套，More商务中心生态互动环境

交通便利 2号线广兰路站300至500米，中环高架环绕，20分钟达陆家嘴或浦东机场

高端配套 威尔士健身、员工食堂、咖啡吧、共享会议室，世邦魏理仁物业管理