昌平靠谱律师 房子在买卖期间能买卖吗

法律咨询：

房子在买卖期间能买卖吗？

律师答疑：

正在出租的房屋是可以买卖的。房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。

　　但是有两个买卖出租房屋的问题需要注意。一是买卖不破租赁，是指在房子租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人是有优先购买权的，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权。

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