上海厂房 金桥保税区 工业厂房出租 企业总部

禹华智慧园区位于上海浦东金桥出口保税区南区核心（泰华路516号），总建筑面积约5.5万平方米，工业用地性质，提供现代化标准厂房。园区配套完善：员工餐厅、咖啡厅、健身馆、立体停车位、新能源充电桩。交通便利：距地铁2号线创新路站1.5公里，紧邻城市主干道与高速枢纽，30分钟可达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角。厂房设计灵活：首层5.8米层高，二层及以上4.2米，荷载400公斤/平方米，适合各类制造与研发。租期方案：3年、5年、10年可选，签约3年以上客户享有优先续约权。重点招商对象：医疗设备、医美、医药生物、研发中心、运动器材、汽车配件、品牌总部、展示、销售、仓储等。可租赁面积：单层738至3088平方米，总可租面积约5.5万平方米，物业费6元/平方米·月，交付标准为自行装修。