上海张江药谷 原能细胞产业园 原源孵化器 环评豁免

上海张江中区科学城原能细胞产业园1幢1层  

地址：上海市浦东新区张江高科技园区张衡路1227号  

【业态】生物医药，医疗器械，半导体，人工智能，孵化企业  

【交通】地铁2号线金科路站，13号线中科路站，园区接驳班车（至地铁站）  

【产业集群】区域集结ATL创新研发中心、诺华上海、上药、上海生物芯片、罗氏制药等产业联盟  

【现状】园区内聚集20+生物医药企业，近半数上市公司。20+每年公益大讲堂及生物医药沙龙，1万+人次每年新生细胞生命科普，已成为工业深度旅游基地，细胞生态战略投资服务。  

【待租面积】133-277平方米（133㎡、159㎡、180㎡、199㎡、277㎡）（原源孵化器）  

【状态】原源孵化器空置面积，符合要求企业可享受政府房租补贴及孵化器研发补贴等，毛坯&可定制纯办公装修  

【地块】可注册可环评  

【建筑层高】4.2米  

【租金】3.2元/天/平方米（毛坯，含税）  

【补贴】研发经费，1元租政策  

【物业费】18元/月/平方米（含税）  

【车位费】500元/月  

【空调系统】24小时水空调（冷热）  

【其他】园区能源中心可提供能源：液氮、压缩空气、蒸汽、氮气  

【配套】便利店、员工餐厅、自助宴请、咖啡吧、各类会议室、路演礼堂等