御桥科创园，康杉路258号，数智天地·智慧谷

御桥数智天地·智慧谷——陆家嘴集团打造，半园半院理念，立体智慧园区新范式  

项目概况  

地址：上海市浦东新区康杉路258号  

总建筑面积：21.34万㎡  

占地面积：5.67万㎡  

开发商：陆家嘴集团  

物业管理：自营物业  

设计团队：Gensler+同济大学建筑设计研究院  

核心参数  

楼栋数：6栋6-10层研发总部  

层高：标准层4.5m，净高3.1m  

电梯：6客1货/栋  

空调：中央空调  

租赁面积：65㎡起租至整层3300㎡  

交付标准：精装/标准交付  

物业费：28元/㎡/月（含空调能耗）  

停车位：1196个，400元/月/辆  

园区配套  

商业：澜臻美食、JCWORK、罗森便利店、96广场  

居住：悦庭11租赁公寓、3000套人才公寓  

酒店：东怡酒店  

会议：500人大型会议中心  

交通：距地铁11号线康恒路站470米  

周边商业：复地活力城、百联东郊、宜家、红星美凯龙  

项目定位  

新兴科创类、总部型企业聚集地  

浦东金色中环发展带重要节点  

集办公、商业、居住、休闲、教育于一体的复合型科创社区  

设计理念  

"半园半院"：建筑与园林有机融合，打造立体生态办公空间  

6栋研发总部围合下沉式广场，形成多层次公共空间  

半园半院，智慧新生！