张江原能细胞产业园 张江科学城核心区域生物医药专业化产业园区，细胞治疗与生物药研发创新高地

张江原能细胞产业园

张江科学城核心区域生物医药专业化产业园区，细胞治疗与生物药研发创新高地

项目介绍

张江原能细胞产业园位于上海张江科学城核心区域，由原能细胞科技集团投资建设。园区总占地面积约42亩，总建筑面积约4万平方米，由6栋功能性建筑组成，集研发、孵化、办公及产业化为一体。

园区坐落于浦东新区张衡路1227号，地处张江国家生物医药产业基地核心区，是"张江药谷"的重要组成部分。其建筑设计充分满足生物医药企业的专业需求，首层层高可达6米，承重达10KN/㎡，适配重型实验设备。

作为重要的产业载体，园区内设有国际级千万份生物样本库、固体制剂实验室及符合生物安全标准的实验室。同时，园区配备了上海市工业旅游基地"原能·新生"细胞生命科普馆，展示细胞生命科技前沿应用。

园区已形成完备的生物医药产业生态，与周边的复旦大学、上海中医药大学等高校及跨国药企形成产学研协同网络。目前已入驻泽璟制药、迈威生物、原启生物等一批生物医药上市公司与创新企业，形成了从基础研究到产业转化的完整集群。

基础参数

项目地址：上海市浦东新区张衡路1227号

总占地面积：约42亩

总建筑面积：约40,000㎡

楼栋数量：6栋功能性建筑

开发商/运营商：原能细胞科技集团

地块性质：104地块，可注册可环评

空间与租赁信息

待租面积：

1,600㎡（整层）

100㎡（1楼，承重不限，可放置设备）

建筑层高：6米

交付标准：全装修，办公+小分子实验室（通风橱多），也适合核药企业

租金：3.5元/天/㎡

物业费：20元/月/㎡（有9折优惠政策）

硬件设施

空调系统：24小时VRV自控空调

供电系统：双回路供电系统（7,700-12,000KVA）

楼板承重：10KN/㎡（首层），适配重型实验设备

环评资质：具备大环评资质与合规排水系统

实验室标准：支持BSL-2级实验室定制，交付标准包括精装实验室与办公室

业态定位

化学药、生物药研发实验

办公、孵化、加速

细胞银行

动物房

产业集群

园区周边已形成完整的生物医药产业联盟：

创新研发：ATL创新研发中心、实验动物研究中心、上海生物芯片

跨国药企：诺华上海、罗氏制药、勃林格殷格翰

国内龙头：上药、汇仁医药、津村制药、迪赛诺药业

公共平台：上海市检测中心、国家生物医药基地

园区生态

企业集聚：园内已聚集20+生物医药企业，近半数上市公司

学术交流：20+场/年公益大讲堂及生物医药沙龙

科普教育：1万+人次/年新生细胞生命科普，已成为工业深度旅游基地

投资服务：细胞生态链战略投资服务

配套设施

商务配套：多功能会议厅、报告厅、大型会议室、路演礼堂

生活配套：员工餐厅、自助宴请、网红咖啡吧、红酒超市、便利店

人才公寓：园区配套人才公寓

运动设施：羽毛球馆、乒乓室

停车：停车位充足，配套服务完善

交通优势

地铁2号线金科路站

地铁13号线中科路站/学林路站

可快速通达市区与浦东机场