悦丰科学园，张江创新药基地，104地块，可环评

悦丰科学园位于上海市浦东新区古恩路158号，地处张江科学城南部，为104地块工业用地，具备大环评资质。项目总建筑面积38,149.31平方米，占地面积25,690平方米，由4栋3至4层单体建筑组成，可承载生物医药小试、中试研发生产，以及芯片制造、半导体、新材料、AI大数据等智能制造产业。园区邻近张江医谷、张江细胞产业园及上海国际医学中心、中科院上海药物所等科研临床机构，由第一太平戴维斯提供物业管理，内部配套员工餐厅、共享会议室，并配备专属大巴接驳地铁站。租赁面积可灵活组合，单栋面积3590至15404平方米，交付标准为毛坯预留管井或定制装修。