御桥数智天地·智慧谷-金色中环|地铁直达|孵化器政策

张江科学城数智天地·智慧谷  

金色中环|地铁直达|孵化器政策  

项目概况  

位置：上海市浦东新区康杉路258号（11号线康恒路站约500米）  

开发商：陆家嘴集团  

竣工时间：2023年  

总建筑面积：21.3万㎡  

组成：6栋研发总部、1栋人才公寓、商业配套  

设计：Gensler+同济设计，玻璃幕墙、临河景观、下沉广场、屋顶花园  

交通  

地铁：11号线康恒路站约500米，11/18号线御桥站约1.2公里  

中环：快速通达中环  

核心商圈：30分钟可达陆家嘴、前滩、张江  

产品详情  

T3栋（江程企创中心）  

面积：65–2800㎡（含共享办公2–4人间）  

租金：3–4.5元/㎡/天  

物业费：28元/㎡/月（VAV）  

交付标准：精装、定制装修、标准交付  

特色：可申请孵化政策，配套食堂、便利店、人才公寓  

T6栋（COCOSPACE孵化器）  

面积：100–500㎡  

物业费：24元/㎡/月（VRV，不含空调能耗）  

交付标准：灵活分割、定制装修  

特色：可享受孵化器政策，“基地+基金”科创服务  

其他标准办公（T1/T2/T4/T5）  

面积：1100–3300㎡（整层）  

租金：3元/㎡/天起  

空调：VAV或VRV（视楼栋而定）  

设计特色：可拆卸楼板、上下水管、局部露台、行政洗手间、屋顶花园  

通用参数  

层高：净高3.1m，结构层高4.5m  

得房率：约75–85%  

停车：1196个车位，月租400元/月  

配套：园区食堂、罗森便利店、悦庭人才公寓、咖啡、下沉式商业广场  

核心亮点  

市级特色产业园区，张江数字要素产业集聚区  

享受大张江专项政策、孵化器政策、浦东引领区政策  

国企开发运营，产城融合biaogan  

已入驻：新致软件、力高技术、炯显新能源、衡诚能源等  

周边商业：复地活力城、九六广场、宜家、红星美凯龙  

招商联系  

欢迎企业、孵化器、科创团队咨询入驻及政策详情。