东旭晶座 浦东森兰生态圈 商办综合体 火热招商中

东旭晶座·浦东森兰地铁上盖商办综合体  

国企匠筑，一站式商务生态圈，火热招商中  

项目概况  

项目名称：东旭晶座  

项目地址：上海市浦东新区张杨北路1933弄  

开发商：上海浦开集团（国企）  

项目定位：地铁上盖·商办综合体（商业+办公+酒店）  

总建筑面积：约2.05万㎡（其中办公约6,568㎡，商业约1,849㎡）  

项目交通：  

轨交6号线东靖路站举步即达  

21号线（在建中）未来双轨交汇，畅达全城  

项目亮点  

✅国企开发，品质保障  

上海浦开集团实力背书，稳健运营，为企业长期发展保驾护航。  

✅地铁上盖，高效通勤  

6号线东靖路站零距离，快速链接陆家嘴、外高桥、金桥等核心商圈，员工通勤、客户到访极尽便利。  

✅成熟商业配套，人气汇聚  

一楼已入驻麦当劳、星巴克等品牌，商务社交与日常消费一站满足。  

已引入桔子水晶酒店、全季酒店两大品质酒店，满足企业差旅、客户接待需求。  

办公、酒店、商业互为赋能，形成24小时活力商务生态圈。  

✅灵活空间，即租即用  

标准层约1,100㎡，单元面积约240–310㎡，可整层、可分割，适配企业总部、科创办公、专业服务等多元业态。  

技术参数  

标准层净高：约2.8m  

标准层进深：约8.4m  

架空地板高度：约10cm（预留布线空间）  

楼板荷载：办公区域200kg/㎡  

空调系统：VRV中央空调+新风系统  

电梯配置：2部客梯+1部货梯  

停车位：136个  

可租赁单元（即日起租）  

2楼整层（商业）：面积1133.75㎡，空置，租金面议，物业费24元/㎡/月  

3楼整层（办公）：面积1094.64㎡，空置，租金面议，物业费24元/㎡/月  

401室（办公）：面积307.55㎡，空置，租金面议，物业费24元/㎡/月  

402室（办公）：面积310.25㎡，租约2026年9月30日到期（可提前锁定），租金面议，物业费24元/㎡/月  

整层优势：方正通透，展示面佳，独立大堂及电梯可达，适合品牌旗舰、企业总部。  

分层/分单元：灵活组合，满足不同规模企业需求。  

区位优势  

项目雄踞外高桥自贸区与金桥出口加工区交汇核心，联动森兰国际社区及金桥高尚住区，周边商业、居住、生态资源丰富（森兰美奂、万嘉商业广场、金桥太茂广场、森兰体育公园等），区域能级持续跃升，抢占浦东价值高地。  

欢迎优质品牌、企业总部、商务服务机构莅临考察，共筑商务新地标！  

上海市浦东新区张杨北路1933弄东旭晶座