张江高科·集云天地|集成电路产业园核心|甲级标准

张江高科·集云天地|集成电路产业园核心|甲级标准  

项目简介  

张江高科·集云天地位于浦东新区盛夏路669号，坐落在上海集成电路设计产业园核心区域，是金色中环发展带上的标志性项目。项目总建筑面积约20.9万平方米，由两栋百米甲级办公楼及配套商业文化设施组成，聚焦集成电路与科技创新产业，致力于打造产城融合的biaogan社区。  

核心租赁信息  

可租面积：灵活多样，主力面积313-3000㎡，整层面积㎡。  

租金：3.2元/㎡/天（含税9%）。  

物业费：26.5元/㎡/月（含税6%，已包含中央空调能耗）。  

交付标准：标准交付，配置架空地板。  

层高与承重：标准层高4.2米，楼板承重300kg/㎡，满足研发办公需求。  

空调系统：中央空调（供冷时间8:30-19:00），支持加装独立空调以满足弹性办公需求。  

交通与区位  

地铁：距离13号线高科中路站约200米，步行可达；距离2号线广兰路站约1.3公里，规划有接驳班车。  

自驾：紧邻中环线（申江路），车行5分钟可上龙东高架、外环高速，通达全城。  

区位：直接连通张江科学城与金桥副中心，产业生态成熟，商务氛围浓厚。  

项目配套  

内部配套：楼内配备员工餐厅、便利店、咖啡厅、健身馆、社区食堂、养育托管点、共享孵化器及文化活动中心，满足多元需求。  

商务配套：拥有多种规格会议室及高端接待空间。  

停车：车位配置充足，月租金450元/辆。  

周边生活：毗邻维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓及张江人才公寓，生活便利。  

项目优势  

产业集聚：位于guojiaji集成电路产业园核心，周边产业链企业密集，商机丰富。  

品质空间：甲级写字楼标准，空间规划灵活，硬件配置优越。  

生活便利：自带丰富商业与生活配套，真正实现“工作在园区，生活在社区”。  

交通枢纽：立体路网与双地铁加持，通勤高效便捷。  

诚邀集成电路、科技创新、研发中心等优质企业入驻，共谋发展。欢迎预约实地看房。