国盛产投·宝山药谷（上海宝山区潘泾路2699号）

国盛产投·宝山药谷（上海宝山区潘泾路2699号）  

国企投资，基金+基地+产业+智库模式；104地块，50年产权，丙类厂房2000-20000㎡  

现房可租可售，分层最小1000㎡，投资回报率高；可办环评，配35KV开关站、双回路供电、蒸汽、甲类危化品仓库、2000㎡精装实验室  

不限业态（规模生产/小试中试/总部等）  

载体一：花园独栋(A2)  

整栋2267.8㎡（单层500+㎡），层高首层7.2m/二~四层4.5m，承重首层1000kg/㎡/二~四层500kg/㎡，客梯2台，配电150W/㎡（可增容）  

载体二：中型厂房(B2)  

整栋3969㎡（单层952㎡），层高首层6.5m/二~四层5.5m，承重首层2000kg/㎡/二~四层800kg/㎡，客梯1台+货梯2台，配电150W/㎡（可增容）  

载体三：大型厂房(C2)  

整栋19835.9㎡（单层4879.6㎡），层高首层6m/二层7m/三层6m/四层4.5m，承重首层2000kg/㎡/二~四层1000kg/㎡，客梯1台+货梯2台，配电150W/㎡（可增容）  

载体四：综合研办楼(T1)  

整栋10963.8㎡（单层1092.2㎡），层高首层5.5m/二~九层4.8m+约11m挑高大堂，承重一~四、九层500kg/㎡/五~八层650kg/㎡，客梯3台，赠送约1262㎡室外屋顶花园  

项目概况  

一期100亩，建面14.6万㎡；租金1.4-1.6元/㎡/天+免租期，售价1.35万元/㎡。  

配套：园区内（星巴克、超市、公寓、餐厅、会议中心、孵化器、共享实验室/办公区）；生活（罗店古镇、高尔夫、宝山寺、美兰湖小镇/会展中心、宝龙广场、金地广场、大润发）；医疗（罗店医院、华山医院北院、美兰湖妇产科医院）；教育（世外美兰湖学校、上外附属宝山双语学校）。