半岛科技园 张江科学城独栋研发楼 精装独栋实验室带露台

半岛科技园

半岛科技园坐落于张江科学城西北核心区达尔文路 88 号，东侧紧邻上海外国语大学，西靠罗山路高架，南接美国通用园区，北依高科中路，区位优越、交通便捷。园区占地面积 4.2 万㎡，容积率仅 0.8，总建筑面积 3.8 万㎡，绿化率优异，由 19 栋独立办公楼围合而成，建筑庄重大气，花园、露台与自然环境相融，四面河流环绕，办公环境宁静舒适。

项目基础信息

项目名称：半岛科技园项目位置：上海市浦东新区达尔文路 88 号建筑总面积：3.8 万㎡项目总高：5 层

空间与租赁信息

标准层面积：280-450㎡租赁面积：280㎡起租 —1942㎡整栋独栋面积：㎡租金报价：2.5-3.5 元 /㎡/ 天物业费用：15 元 /㎡/ 月交付标准：遗留装修 / 可定制装修

硬件参数

楼层层高：标准层 3.7m楼板承重：一层无地下室，楼上 300kg/㎡配电量：100w/㎡，可增容电梯配置：1 部客梯空调系统：24 小时 VRV 自控空调停车费用：400 元 / 月 / 辆

园区及周边配套

园区配套：员工食堂、瑞幸咖啡、全家便利店等周边配套：碧波公园、诺贝尔湖绿地、张江传奇商业广场、张江艺术公园、博雅酒店、长荣桂冠酒店、长泰广场、汇智国际商业中心

交通配套

轨道交通：地铁 2 号线张江高科站 1.1 公里自驾交通：距南浦大桥 3.6 公里，陆家嘴 9 公里，人民广场 13 公里；西侧罗山路高架衔接内环与中环，直达浦东机场与虹桥机场

周边园区

张江大厦、华虹科技园、德国中心、华强大厦、景瑞张江中心、张江朗诗中心、张江创新园、张江海外科技创新园、联想创新科技园、金科中心、博达科技园、盛创中心、张江微电子港、金蝶软件园、畅星大厦、华依创新园、中兴智慧园、张江创业源等