汇公馆 张江科学城北蔡板块 法式独栋总部办公集群

汇公馆项目

汇公馆是浦东张江科学城北蔡板块的法式独栋总部办公集群，定位金融、基金及企业总部，具备超高得房率与豪华装修，当前租金3.5-4元/㎡/天，出售均价5.5万元/㎡。

一、核心价值与定位

区位优势：

地处张江科学城与陆家嘴金融城交汇带，紧邻罗山高架、中环路，13/16号线华夏中路站900米

享受自贸区与张江科学城双政策红利，如高新技术企业税收优惠

产品特性：

9栋法式独栋，单栋面积㎡，得房率140%-150%（附赠阁楼/花园）

德国米黄石材立面，4.2米标准层高，套内无柱设计，通燃气

二、租赁与出售政策

租金：3.5-4元/㎡/天（精装带家具，含VRV空调）

售价：5.5万元/㎡（2570㎡独栋送500㎡）

物业费：13.8元/㎡/月

三、商务配套与产业生态

园区配套：

员工食堂+瑞幸咖啡+喜士多便利店

独立庭院、20000㎡沿河绿地、企业冠名权

交通与周边：

25分钟直达浦东机场，30分钟至陆家嘴

毗邻万科御河企业公馆、星月金融湾