上海金地威新闵行科创园-租赁部

金地威新闵行科创园：上海南部科创核心区，研发制造一体化产业平台  

项目地址：上海市闵行区中春路1288号（近元江路）  

项目概况  

金地威新闵行科创园位于上海南部科创中心核心区，隶属大张江国家自主创新示范区，享受相关政策支持。园区占地7.7万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，定位为集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓于一体的全生命周期产业综合体。聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人五大重点产业，致力于打造自主创新、产学研结合的高科技产业发展平台。  

区位优势  

金地威新闵行科创园地处大紫竹科技创新功能区，紧邻元江路，交通便捷，周边科创氛围浓厚。作为上海首个获得平台资质的民营园区，已吸引20余家外企入驻，租赁面积占比71%，连续三次获评中国youxiu产业园区Top10。  

产品体系  

园区提供多种研发生产户型，满足企业从研发、中试到规模生产的全流程需求：  

D2户型：建筑面积约5568㎡，首层高7.2米，荷载2000KG/㎡，配备2吨货梯及设备吊装口。  

D1户型：建筑面积约4767㎡，局部层高7.8米，荷载与配置与D2户型一致。  

A2户型：建筑面积约2997㎡，结构灵活，适合中小型研发制造企业。  

A1户型：建筑面积约2406㎡，为企业提供高性价比产业空间。  

产品共性亮点  

所有户型均具备以下优势：  

供电配置100W/㎡，满足高能耗研发需求；  

首层荷载2000KG/㎡，楼上500KG/㎡，支持重型设备；  

客货梯分离，货梯载重2吨，配备专业吊装口；  

一层直接装卸，物流便捷；  

屋顶退台设计，打造企业专属休闲与会客空间；  

园区花园式环境，提升办公体验。  

配套与服务  

园区内设商业配套与人才公寓，实现“生产+生活+生态”三生融合。周边交通网络完善，产业氛围成熟，为企业提供从落地到发展的全程支持。  

金地威新闵行科创园以专业化、系统化的产业服务，助力企业实现技术转化与规模发展，是长三角区域高端制造与科技研发企业的理想落户平台。