前滩江程广场 前滩精装办公室

前滩江程广场

项目定位浦东前滩核心位置文科创产业孵化载体，江空间率先提出"轻快办公"理念，联动江程孵化品牌的产业孵化平台优势，完成从"空间导向"到"产业导向"的服务变革，推动"空间生态、办公生态、产业生态"三大生态场景融合发展，坚持以"链式"服务打造硬科技驱动器、轻空间创新极。

地理位置上海市浦东新区泳耀路511弄6号楼，前滩核心区域。

区位优势坐拥1,200米商业长廊，串联太古里、晶耀前滩、L+ Plaza等45万方商业旗舰，餐饮休闲购物一步到位。

项目背景

运营理念江空间"轻快办公"理念，依托江程孵化平台，提供租金补贴申报、高新企业认定、投融资对接等产业增值服务，成就硬科技驱动器、轻空间创新极。

租赁产品

精装单元68至532平方米，灵活适配不同规模企业

共享办公2至6人独立间，满足初创团队需求

交付标准精装交付，可根据企业需求定制装修

费用标准

租金单价3.5至5元/平方米/天（含票含税）

物业管理费42元/平方米/月（空调VRV独立控制）

停车费用1,000元/辆/月

付款方式押三付一

租约年限2年起签

交通条件

轨道交通距离地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站约800米，步行约10至12分钟，未来可换乘在建的19号线。

辅助交通项目设有早晚高峰班车接驳至东方体育中心地铁站，缓解步行距离。

自驾路网紧邻济阳路高架，通过卢浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道可快速连接中环、内环，约20分钟车程可达陆家嘴、徐家汇等核心CBD。

项目配套

商业配套项目自带约1,200米商业长廊，引入星巴克、Manner、Wagas、7-11等品牌。步行10分钟内可达前滩太古里、晶耀前滩、L+MALL等45万方商业旗舰，覆盖高端零售与餐饮。

办公配套楼内设有1,800席位员工餐厅（客单价约18元）、多功能会议室、共享茶水间、淋浴间及屋顶花园。

周边资源

文体场馆毗邻东方体育中心、前滩演艺中心等大型场馆。

酒店集群香格里拉、金普顿、华尔道夫等高端酒店林立，超600平方米商务会议中心，以多元服务迎合企业个性需求。

生态资源三大滨江绿地公园在侧，包括前滩友城公园、前滩休闲公园，总绿化覆盖率超35%，享受森氧办公新体验。

该项目凭借其前滩核心区位、江程孵化平台产业赋能、"轻快办公"创新理念及完善的商业生态配套，特别适合文科创、硬科技、初创企业及需要产业孵化服务的高成长型企业入驻。