莘庄工业区核心区 捍宇产业园

捍宇产业园

项目定位莘庄工业区核心区域专业化产业园区，聚焦生物医药、医疗器械领域，兼容精密仪器、集成电路、化妆品研发、新材料等相关产业。以"赋能科创企业，构建产业集群"为核心使命，打造集厂房、办公、生活配套于一体的复合型产业社区。

地理位置上海市闵行区春康路188号，莘庄工业区01单元核心区域。

土地性质合规104工业用地。

项目背景

核心载体作为捍宇医疗科技产能扩建的核心载体，园区兼顾生产制造、研发创新与人才配套，让企业安心发展、人才舒心扎根。

空间产品

办公空间33平方米起至整层966平方米，灵活适配不同规模企业。

厂房空间整层2,200平方米，可分割租赁。

建筑参数

标准层高厂房层高6米

楼板承重底楼2吨，楼上1吨

电梯配置厂房配置3吨货梯

电力配置KVA双路供电

费用标准

租金价格0.9元/平方米/天起

交通配套

专属班车园区配备专属班车，串联园区与周边交通枢纽、核心商圈及地铁站点，完善出行配套。

高速路网周边贯穿S4高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架、虹梅南路高架等多条核心高速干道，自驾出行便捷。

园区配套

生活配套员工食堂、人才公寓、便利店，满足员工日常生活需求。

商务配套百人报告厅，满足大型会议及活动需求。

休闲接待茶室、酒室、台球室、掼蛋室等休闲接待区域，完善员工生活与商务接待需求。

服务体系

园区不仅提供多元化、可定制的产业空间，更配套完善的服务体系与政策支持，助力企业从研发、生产到办公、运营的全流程发展。

该项目凭借其莘庄工业区核心区位、合规104工业用地、生物医药产业聚焦定位、高标准厂房配置、双路供电保障及完善的生活休闲配套，特别适合生物医药、医疗器械、精密仪器、集成电路、化妆品研发、新材料等需要研发与生产一体化空间的科创企业入驻