张江星创科技广场—— 坐拥板块红利 汇聚科创资源

星创科技广场A座9F 

【推荐室号】：922室 (朝东南)

【服务面积】：265平

【功能布局】: logo墙➕4隔断➕20人办公

【户型特点】: 双面采光，超大老板间，4人财务室，6-8人会议室，近电梯厅，可配置前台

【物业费】：25元/平/月

【税费标准】：租金9%，物业费6%

【空调时间】: 工作日 8:30-18:30 

                      周六   8:30-13:00  

【空调系统】 VAV 风机盘管中央空调系统

️停车收费：

临停:  7元/小时，56元封顶/天

长租: 600元/月/辆（地下⬇️车位，非固定）

          800元/月/辆（地面⬆️车位，固定） 

          1200元/月/辆（充电桩，固定）

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商务条款

付款方式：押三付一

签约年限：2年起签

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交通出行: 

2号线广兰路地铁站步行可达

21号线广兰路站（在建中）

公交线路：张江1路、浦东1路、浦东11路等。

高架道路：紧邻申江路中环高架，车程可达龙东大道高架，车程可达S20绕城高速。

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【园区配套】：

楼内配套:   MANNER COFFEE, 全家 FamilyMart

服务设施：智能安防闸机系统、无柱式大开间、10米挑高精装大堂

商业配套：园区内下沉式广场内设有瑞幸咖啡、全家便利店、麦金地员工食堂、健身房等。

周边配套：天之骄子商业中心、玉兰香苑生活社区、麗枫酒店、维景国际酒店、浦发银行、中行、工行等10余家银行。

项目紧邻申江路与中环高架，靠近地铁 2 号线广兰路站，步行可达，未来还将衔接多条规划轨道交通线路，构建多维立体交通网络，便捷连接陆家嘴、人民广场等城市核心区域，高效对接两大国际机场，实现快速通勤与商务出行。周边集聚众多高新技术企业、研发机构与高校资源，产业氛围浓厚，享受张江科学城专项产业政策扶持，为入驻企业提供优质发展环境。

项目由三栋现代化高层建筑与下沉式商业广场组成，采用围合式布局，中庭绿化景观与建筑空间相互交融，营造兼具私密性与开放性的办公环境。建筑设计融合现代简约风格与科技感，外立面线条流畅，彰显商务气质；高挑高大堂精装呈现，空间开阔通透，提升企业形象与商务格调。室内采用无柱式大开间布局，采光充足，可灵活分割组合，适配不同规模企业的办公需求，无论是初创团队还是成熟企业均能找到合适空间。

下沉式商业广场汇聚员工食堂、咖啡馆、便利店、健身房等多元业态，满足办公与生活需求。配备智能化楼宇管理系统，实现高效运营，保障办公环境安全舒适。项目聚焦集成电路、人工智能、大数据、智能软件等前沿科技领域，依托张江科学城产业集群优势，为企业提供产业链上下游合作机会与技术交流平台。由专业物业公司提供高品质管理服务，保障园区运营品质，助力企业专注发展。