张江高科·佑越国际（简称：佑越国际）‌‌项目简介

项目名称：‌ 张江高科·佑越国际（简称：佑越国际）‌‌

‌项目地址：‌ 上海市浦东新区张江高科技园区祥科路298号 ‌‌

‌一、 项目概况与定位‌

佑越国际是由上海张江高科技园区开发股份有限公司（张江高科）开发并自持运营的甲级商务办公综合体 ‌‌。项目位于张江科学城核心区，是区域内的稀缺高品质商务办公平台，战略地位显著，享有国家自主创新和上海自贸区双重政策优势 ‌‌。项目定位为服务科技创新企业，深度融入张江以集成电路、生物医药、人工智能等为核心的产业集群 ‌‌。

‌二、 核心参数‌

‌竣工时间：‌ 2016年 ‌‌

‌总建筑面积：‌ 约7.2万平方米（由A、B两栋L形建筑围合而成）‌‌。另有资料提及约3.76万平方米，可能为单栋或早期数据 ‌‌。

‌建筑层数：‌ 地上8层 ‌‌

‌标准层面积：‌ 约3490平方米（可灵活分割，最小单元约253平方米起）‌‌

‌标准层高：‌ 约4.3米至4.5米（板到板）‌‌

‌交付标准：‌ 公共区域精装修，办公区域多为毛坯交付，可根据需求定制 ‌‌

‌产权年限：‌ 50年（商品房性质）‌‌

‌三、 产品与硬件配置‌

‌建筑设计与品质：‌ 由法国AS Architecture-Studio设计公司参与打造，外立面采用玻璃幕墙与干挂石材结合，风格现代大气。配备约9米挑高的大堂，彰显商务气质 ‌‌。

‌空间灵活性：‌ 提供面积从88平方米至整层3490平方米不等的传统办公空间出租，设有“F-Space”等联合办公或灵动办公空间，提供2至30人规模的多种工位选择，满足不同规模企业需求 ‌‌。

‌硬件设施：‌

‌空调系统：‌ 采用VRV独立控制空调系统，支持24小时自主控制，节能高效 ‌‌。

‌电梯配置：‌ 配备5-7部客梯及1-2部货梯（不同资料略有差异，均为高端品牌）‌‌。

‌承重与电力：‌ 标准层楼板承重为250公斤/平方米，电力配置充裕，支持增容 ‌‌。

‌停车位：‌ 地下车库约263个车位，提供部分新能源充电桩，月租金约为350-400元 ‌‌