高新区新房装修怎么验收？过来人总结这套标准少踩一半坑

# 高新区新房装修怎么验收？过来人这套标准少踩一半坑

高新区有个赵先生，房子装完那天特别高兴，请了一堆朋友来温锅。结果住了半年，地砖空鼓了三块、卫生间门关不严实、墙面有几处开裂、插座有一半是歪的。

他找装修公司来修，人家说"这些都是小问题，不影响使用"。赵先生那个郁闷啊，明明花了十几万装出来的房子，住起来哪哪都不舒服。

问题出在哪？验收的时候没做好。

验收为什么重要

很多人以为装修验收就是去工地上转一圈，看看有没有大毛病。错了。装修验收是业主后一次主张权利的机会，一旦签字确认，后期出了问题，装修公司完全可以不管。

赵先生的情况就是活生生的例子。地砖空鼓是因为铺贴的时候没留够水泥砂浆；门关不严是因为合页安装位置偏差；墙面开裂是因为新建墙体没做防裂处理。这些问题在验收的时候用一个小锤子、一个人字梯就能发现，但赵先生当时就是不知道要这么验收。

装修验收标准清单（建议收藏）

我在成都做了快二十年装修，了一套完整的验收流程，按照这个清单一条一条查，至少能避免80%的问题：

水电验收

打开所有开关，检查灯是否全亮

用手机充电器插遍每个插座，确认都有电

打开所有水，看水流是否通畅、有没有滴漏

检查下水道是否通畅，往里面倒一桶水看能不能快速流走

泥瓦验收

用空鼓锤敲击每块瓷砖，听声音，空鼓的声音是"咚咚咚"，实心的声音是"哒哒哒"

用手摸瓷砖四角，看是否平整，有没有高低差

用硬币或者卡片插瓷砖缝隙，看缝隙是否均匀

木工验收

推拉门和窗户开关是否顺畅，有没有异响

用手摇柜体，看是否稳固，有没有晃动

检查所有钉眼是否补了腻子，是否平整

油漆验收

在自然光下观察墙面，看有没有刷痕、流坠、色差

用手电筒斜照墙面，看有没有波浪纹

检查阴阳角是否顺直，有没有崩边

安装验收

开关插座面板是否在同一水平线上，偏差不超过2mm

灯具是否牢固，灯罩有没有松动

五金件（、花洒、门锁）是否开关顺畅

高新区业主特别要注意什么

高新区新房有个特点，很多是改善型住房，面积大、格局新、要求高。但越是这样，越容易出问题。

去年我们做了个大源小区的120平装修，业主之前找的那家公司，验收的时候防水没做闭水试验就贴砖了。我们接手后重新做闭水试验，发现卫生间防水有问题，拆掉重来。如果当时业主不懂验收，住了半年楼下漏水，那才叫麻烦。

闭水试验的标准做法：防水刷完干燥48小时后，堵住地漏，往卫生间放水，水深2-3厘米，静置24小时，去楼下看天花板有没有渗水。没有渗水才能贴砖。

怎么找到靠谱的验收方式

我的建议是，找第三方监理。监理不依附于装修公司，发现问题会说真话。成都这边第三方监理收费大概是工程总造价的3%-5%，100平房子大概元。

或者，找像我们明洋精工这样的装修公司，每道工序做完业主验收满意再付下一步钱。我们不是让业主后一次性验收，而是在施工过程中分段验收。水电做完验收一次、防水做完验收一次、泥瓦做完验收一次、木工做完验收一次、油漆做完验收一次。发现问题当场整改，业主满意了才进入下一道工序。

我们四川明洋盛世装饰工程有限公司在高新区做了很多项目，一直坚持节点验收制度。做一步付一步，验收满意再结算，这是我们对业主的资金保障。

装修验收这事，说难不难，就是需要耐心和细心。照着清单一条一条查，该花的时间花到位，后期住进去才能安心。