张江科学之门 毗邻生态绿境 畅享自然与商务交融
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2026-05-22 11:55:08
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张江科学之门项目介绍1. 项目概况

张江科学之门(Zhangjiang Science Gate),又称“张江双子塔”,位于上海浦东新区张江科学城及张江城市副中心核心区。该项目是张江科学城作为国家科学中心、上海科技创新中心定位的核心载体,也是张江面向全球的门户地标与城市新封面。

项目由东塔、西塔两栋320米高层建筑及周边8个地块项目组成,总占地面积约0.89平方公里,总建筑面积约136万至152万平方米。建筑群涵盖办公、商业、酒店、公寓、文化、体育等多种业态,旨在打造集高能级文化中心、高规格会展中心、高品质商业综合体及高端居住功能于一体的大型城市CBD。

项目参数

竣工时间:2024年

项目地址:上海市浦东新区张江镇环科路1455号

开发业主:上海翌久置业有限公司

物业公司:上海陆家嘴物业管理有限公司

建筑面积:136万平方米

可租面积:200~3456m2

得房率约:60%

标准层高:4.5m,净高3.2m

荷载承重:350Kg/m,靠近核心筒700Kg/m

电梯数量:Schindler,客梯28部,双层轿厢穿梭梯6部,货梯2部,VIP电梯2部,

地库转换梯2部

停车位约:约1025个,固定1500元/月*辆,非固定600元/月*辆

配电量约:每层240kw,交易楼层320kw

空调系统:VAV+独立新风+PM2.5过滤装置,租户24小时IT机房提供冷却水

网络说明:全网通

入驻企业:跳跃网络科技、西域供应链等

参考价格:3.5-6元/平米/天

物业管理费:人民币38元/平方米/月(含6%增值税)


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