金桥云璟创新中心 全周期专属服务 陪伴企业稳步成长

江程云璟创新中心项目介绍1. 项目概况

江程云璟创新中心（备案名：江程云璟创新中心）位于上海市浦东新区金桥板块核心区域，是江程资产与上海浦东开发（集团）有限公司战略合作的项目。作为“江空间JHub”品牌旗下的“中心”系列产品，该项目深度融入云璟生态社区，以甲级写字楼标准打造，旨在成为政企协同、生态与产业价值互促的硬科技策源地与新质生产力转化高地 。

‌开发单位‌：上海浦东开发（集团）有限公司

‌运营单位‌：上海江程资产管理有限公司

‌项目地址‌：上海市浦东新区金港路1188号

‌竣工日期‌：2025年11月

‌建筑规模‌：总建筑面积约6万平方米，由C2栋与D1栋两栋载体组成 。整体所属的云璟生态社区为超27万方城市综合体 。

2. 区位交通与周边配套

项目占据浦东产业腹地的核心战略位置，毗邻浦东足球场，紧邻陆家嘴金融城，坐享金桥副中心发展红利 。

交通优势

‌双轨交汇‌：项目为地铁14号线浦东足球场站的上盖物业，未来将与在建的21号线实现双轨交汇 。

‌高效通达‌：14号线已运营，21号线预计近期开通。通过双轨网络，可快速串联陆家嘴、金桥、张江等核心商务区，直达浦东、虹桥两大国际机场 。

‌自驾便利‌：周边快速路网发达，临近中环、外环，便于全球商务链接 。

商业与生活配套

‌旗舰商业‌：享有云璟生态社区约10万平方米的旗舰商业配套，包括在建的万象天地购物中心，集精品超市、影院、零售、餐饮等多业态于一体 。

‌高端酒店‌：周边环伺高星级凯悦尚萃酒店等高端住宿设施 。

‌生态休闲‌：紧邻3.4平方公里（约340公顷）的碧云绿地，以及上海中心城区大的生态公园之一；毗邻浦东足球场及各类健身房，实现商务、生活、休闲的无缝衔接 。

3. 建筑硬件与空间设计

项目以“生态办公”为内核，采用阶梯式布局，将中央花园景观引入办公空间，营造“森林办公”体验 。

‌层高与净高‌：标准层高4.2米，吊顶后净高约3.1米至3.2米，空间开阔舒适 。

‌交付标准‌：精装修带办公家具交付，企业可实现“拎包入驻”，节省装修时间与成本 。部分区域提供标准化模块，小单元约98平方米，完成“五通一平”交付 。

‌面积区间‌：租赁面积灵活可选，从50平方米的小型初创团队空间到2000平方米的整层大平层均有覆盖 。也有资料显示提供50-1000平方米或大至4000平方米的选择 。

‌结构承重‌：一层大堂承重2.5千牛/平方米，二层及以上承重2.0千牛/平方米，部分高标准区域按8.5KN/㎡设计，满足生物医药实验室、AI机房等特殊需求 。

‌空调系统‌：配备VRV独立控制空调系统，空调能耗包含在物业费中，使用经济灵活 。

‌电梯配置‌：配备6部通力高速客梯及1部货梯，高峰时段候梯时间短 。

‌电力增容‌：支持办理电力增容，费用约2000元/千瓦 。