深圳光明科兴科学园 50年红本厂房出售

深圳光明科兴科学园 50年红本厂房出售

【光明科兴科学园】

出售面积：平米

销售价格：1.18万/㎡

交付标准：简装

地铁出口：6号线【长圳站】400米

适合行业：高端智能制造、芯片研发、实验室等

【厂房出售信息】：

管理费：4元/平米

维修基金：0.25元/平米

总占地面积：38549㎡

总计容面积：约24万㎡

厂房层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米

超高使用率：84%

电梯配套：16部，货梯承重3-5吨

每层配置：2个吊装口

物业组成：厂房+配套宿舍+配套商业

可售物业：厂房（M1）

产权年限：50年红本高标厂房

项目地址：地铁6号线长圳站D出口往南约400米

【核心地段，核心资产】“一城双轴”交汇处

一城：光明，世界科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市

双轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，

北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命。

 【光明产业强街】下一个粤海街道

南有粤海，北有玉塘：

玉塘位于光明区的南面，离南山地缘近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业

产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。

通过深圳科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通。

 【产业汇聚未来可期】千金择邻，发展更增“确定性”

与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业

三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。

深圳光明科兴科学园便利的交通：

海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，举步即至地铁6号线长圳站D口，31分钟直达深圳北站，1小时内直抵宝安国际机场，以高效商务咫尺世界。

【海】：海港码头：深圳机场码头

【陆】：主干道：光侨路、深圳外环高速、龙大高速、南光高速

【空】：深圳宝安国际机场

【轨】：枢纽：广深港高铁光明城站、深圳北站

地铁：6号线长圳站、13号线凤凰城站。

光明科兴科学园5大硬核硬件助力企业更大发展：

一、【硬核硬件】超高标准配置，研发、生产全满足

高层高：高8米层高，8.7m*10.5m柱间距，满足企业多元需求

大荷载：高1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求

长产线：长87米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制

好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意

高负荷双回路：高200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能。

二、【硬核硬件】16台电梯配置，让高效运输更容易

每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产办公互不打扰，高效有序

顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，运载力强，叉车入户上楼，垂直运输能力翻倍。

深圳光明科兴科学园，50年红本厂房出售，现楼交付，地铁6号线长圳站直连，全球盛大发售，欢迎预约看房。