酒店民宿订房平台制作系统系统开发

适配单体民宿、多民宿连锁、景区酒店集群、公寓托管平台，核心功能：房源日历房态、分时 / 长租短租、在线支付、入住电子身份证、智能门锁对接、二级分销拓客、共享股东分红、房东独立后台、多门店总部管控，可和你智慧农场、心理问诊、无人超市、月子中心、高空接单系统合并一套总后台统一管理。

一、整套三端架构

用户端（APP）：游客查房源、订房、预约入住、分销推广、分红提现

房东 / 管家APP端：房源管理、房态维护、订单处理、入住核销、收益提现

PC 总运营后台：平台管控、多民宿酒店、财务分账、分销股东配置、数据大屏、智能硬件对接

二、用户APP核心功能1. 房源展示 & 筛选

LBS 定位附近民宿 / 酒店，按景区、商圈、价格、户型、配套（泳池、温泉、投影、厨房、可宠物）筛选

房源图文 / VR 全景、配套设施、入住须知、退改规则、实拍评价、周边游玩攻略

区分房型：大床房、亲子房、独栋别墅、公寓、长租月租房

2. 可视化房态日历（核心）

日历直观显示每日：可订、已售、预定中、维护锁房

支持短租 1-7 天、长租包月 / 季度，系统自动核算总价

节假日、周末自动加价，后台提前配置调价规则，杜绝超售

3. 在线预订全流程

选择入住离店日期→选择房型→填写入住人实名信息

支付方式：定金锁房、全款预付、到店付；支持优惠券、会员抵扣

电子入住单生成，支持线上上传身份证实名登记

订单中心：待确认、待入住、已完成、退款售后，一键联系管家

4. 智能门锁自助入住（无人民宿标配）

下单成功自动下发临时密码 / 蓝牙开锁权限到APP

到期自动失效密码；支持远程重置密码、临时访客授权开门

门锁开门记录后台留存，安全可追溯

5. 增值配套服务

景区门票代购、接送机 / 接送站预约、早餐加购、团建布置、厨具租赁、洗衣服务，单独加价下单

6. 二级分销裂变拓客

独立推广海报，好友订房产生一级、二级佣金

佣金结算：客户退房完成无售后后自动入账余额

余额可提现、抵扣房费、兑换民宿礼品

分销排行榜、月度拓客免房费奖励活动

7. 共享股东分红体系（现金流工具）

付费成为平台股东，双收益：

推荐客户订房持续拿分销提成（高于普通用户比例）

平台月度全部民宿营收按持股比例分润股东权益：订房折扣、优先锁定热门房源、免费增值服务、电子股权证书、月度分红明细台账

8. 会员 & 营销体系

会员等级、充值送余额、新人特价、周中特惠、连住优惠、拼团民宿套餐、淡季清仓活动

三、房东 / 管家APP端

房源上架编辑、图片价格维护、自定义节假日加价、设置房屋维护日期锁房

实时房态日历，拖拽改价、手动锁房、处理改期 / 退款订单

入住客户实名信息查看，下发智能门锁临时密码

订单营收统计、平台抽成自动扣除、收益提现申请

房源评价回复、客户投诉处理、保洁任务登记

四、PC 总运营管理后台全模块1. 多门店 / 多房东管理

批量入驻民宿房东，独立设置每间房源抽佣比例

单民宿独立财务核算，总部汇总全平台营收

房东权限分级，只能管理自己名下房源

2. 房源 & 房态管控

批量导入房源、房型配置、价格模板、节假日调价、维护锁房、库存防超售机制

3. 智能门锁硬件对接

对接 4G / 蓝牙民宿智能锁，统一管理密码下发、开门日志、设备离线告警、远程重置密码

4. 订单 & 实名入住管理

所有预订订单汇总，导出入住台账；实名信息加密存储，满足住宿登记合规要求；统一处理退款、售后纠纷

5. 分销分佣配置中心

自定义一二级分销比例、结算冻结周期、提现手续费、分佣封顶；全部分销流水可导出对账

6. 共享股东分红管理

股东入驻费、多等级分红比例、月度自动结算全平台业绩分红、股东冻结 / 注销、股权转让台账

7. 平台财务自动分账系统

房客支付资金平台托管，退房后自动结算给房东

自动计算：平台抽成、分销佣金、股东月度分红

房东提现、股东提现统一审核，完整对账报表 Excel 导出

8. 保洁工单管理

房源退房自动生成保洁任务，分配保洁人员，打卡上传清洁实拍，完工解锁房源可订

9. 运营数据大屏

平台房源总量、入住率、月度营收、热销民宿、分销新增客户、股东分红支出、淡旺季订单对比