房屋出租出售平台搭建系统APP模式开发

一、系统整体架构

APP（租客 / 买房人 C 端）

经纪人 / 中介门店后台（APP + H5）

PC 平台总管理后台

配套接口：腾讯地图、支付、短信通知、图片鉴黄风控、云存储

二、租客 / 购房者｜APP C 端核心功能1. 首页流量板块

GPS 自动定位，切换城市 / 区域板块

分类筛选：租房 / 二手房出售 / 新房商铺、厂房、公寓

筛选条件：价格区间、面积、户型、朝向、楼层、装修、有无电梯、近地铁

首页广告 Banner、热门房源、急售 / 急租专区、经纪人推荐

房源搜索、地铁找房

2. 房源详情页（转化核心）

图文图集、全景看房（可选）、视频看房

房源基础信息：户型、面积、租金 / 售价、物业费、配套设施

配套标注：学校、商超、地铁、医院

房源标签：精装、拎包入住、免中介费、押一付一

联系经纪人 / 在线私信沟通、一键拨号

预约实地看房，提交看房时间

3. 用户工具模块

收藏房源、浏览历史

发布求租 / 求购需求（租客自主提交需求，经纪人主动对接）

看房预约记录、线上咨询聊天记录

4. 营销裂变系统（获客关键，合规二级分销）

✅ 每套房源生成独立推广海报、分享链接✅ 好友通过链接看房、成交，推广人获得佣金奖励✅ 佣金模式二选一：看房奖励、成交高额提成✅ 推广中心：收益明细、提现记录、推广榜单

合规上限：仅开启一级 + 二级分销，禁止多层级

5. 增值付费功能

租客会员：查看业主直租房源、免广告、优先匹配房源

线上意向金支付（可设置规则：未看房可退）

三、经纪人 & 中介门店后台1. 入驻管理

中介门店 / 经纪人线上提交资料，平台审核开通权限；区分个人经纪人、门店管理员

2. 房源管理（核心）

发布出租、出售房源；批量上传图片、视频

房源上下架、修改信息、设置置顶推广

房源状态：待审核、正常展示、已租、已售、暂停推广

支持设置房源推广费用（付费置顶）

3. 客户线索管理 CRM

查看预约看房客户、私信咨询客户

客户档案登记、跟进记录、标签分类（刚需租房、二手房买家）

跟进提醒，防止客户流失

4. 订单与财务

置顶广告订单、佣金明细

广告费用结算、收益提现

门店可查看旗下所有经纪人业绩

四、平台 PC 总运营后台

商户管理中介门店、经纪人入驻审核；权限划分、黑名单管理

房源审核机制（必备）人工审核房源，杜绝虚假房源、违规信息；支持设置自动审核 / 人工审核

广告管理首页 banner、房源置顶、区域竞价推广价格配置

分销佣金全局配置一级二级佣金比例、奖励触发条件（预约看房 / 成交）

财务结算中心广告收入、佣金流水、提现审核、账单导出

风控系统敏感词过滤、重复房源检测、虚假房源举报处理

数据 BI 看板访问 UV、房源总量、看房预约量、成交线索、热门小区统计

消息管理：平台公告、模板消息推送