JK1933招商

 JK 金库 1933 园区，坐落于上海市静安区北苏州路 1040 号，是一处融合历史底蕴与现代美学的城市文化地标。其前身为 1933 年建成的中国银行金库，承载着 “远东华尔街” 的金融传奇，历经近百年风雨，于 2019 年由德国建筑大师弗兰克・克（Frank Kruger）领衔改造，在保留民国时期混凝土墙体、铜制保险库门等历史肌理的基础上，植入极简主义设计与智能科技，荣膺 “上海市历史建筑” 称号，成为苏州河畔 “时空共生” 。

总建筑面积：约 1.5 万平方米，由南楼（A 栋）8 层与北楼（B 栋）6 层构成，总高度约 35 米。

历史保护级别：上海市历史建筑（编号：J0140），前身为 1933 年建成的中国银行金库，保留 85% 原始结构与建材。

改造设计：2019 年由德国建筑大师 Frank Kruger 领衔，荣获「上海市历史建筑更新」奖项，融合工业遗存与现代美学。

现代设计赋能：改造在保留工业风骨的基础上，植入全景玻璃幕墙、4.2 米挑高空间、VRV 智能空调系统，夜间 LED 幕墙灯条将建筑化作苏州河畔的 “光影艺术装置”。银行保险库变身加密数据中心，通风井改造成 360° 河景会议舱，历史与科技在此时空折叠。

园区地处苏河湾核心区域，毗邻人民广场，坐拥 “一江一河” 战略红利，步行可达四行仓库、上海总商会旧址等历史地标，商务洽谈与文化体验无缝切换：

交通网络：地铁 1/8/12 号线曲阜路站、10 号线四川北路站便捷可达，周边公交线路密集，20 个专属车位（含新能源充电桩）满足出行需求。

商业配套：万象天地、宝格丽酒店环伺，1 公里内汇聚高端餐饮、零售，河景咖啡馆、米其林餐厅与历史建筑相映成趣。

文化动线：串联福新面粉厂旧址、Fotografiska 影像艺术中心、苏河湾万象天地等文化地标，形成 “历史漫步 + 艺术鉴赏” 的 Citywalk 热门路线。

出租面积：100平-3000平现房独栋等。

层高与使用率：

办公区域：净高 3-4.2 米，部分区域通过 LOFT 结构实现 4.5 米挑高，得房率约 70%。

商业区域：底层商铺层高 4.2 米，搭配全景玻璃幕墙，展示面。

荷载能力：保留金库原有钢筋混凝土结构，部分楼层承重达 2 吨 / 平方米，可满足设备密集型企业需求。

智能化系统：

海尔 VRV 空调系统，24 小时独立温控计费。

光纤入户，支持 1000Mbps 高速网络，加密数据中心由原保险库改造。