北京中医研究院收购代办｜报价明细 + 从尽调到交割完整过户流程

一、代办报价拆解（经典世纪—李轩洁）

代办机构对外报价多把"壳费+服务费"混在一起，务必让对方拆开列，否则比价无意义。

费用项

市场区间

说明

壳转让费（个人独资·干净空壳）	2 万–6 万	未经营、无户、无社保，朝阳/海淀带一年免费地址的偏贵
壳转让费（有限责任公司·干净空壳）	5 万–20 万	含"有限公司"后缀，融资/招投标更友好
壳转让费（集体所有制/股份合作）	10 万+	存量极少，需区集体资产批复+北京产交所挂牌，跳过无效
带附加经营范围（培训/教育咨询/健康管理）	4 万–6 万起，上浮 30%–50%	培训类停批后溢价明显
带核心资质（医疗机构执业许可证/CMA/GCP/院内制剂/专利）	50 万–100 万+	含药品批文、名老中医验方可破百万
代办服务费（全流程包办）	1 万–6 万	纯壳变更约 1 万；含尽调+资质过户约 5 万–6 万
中介佣金	成交价 5%–10%，或固定 1 万–3 万	可谈，多家中介比价
工商变更+刻章规费	约 2000–5000 元	执照变更约 600 元+新章刻制

代办机构常见"全包价"话术对应：

"4 万/件" ≈ 个人独资干净壳 + 基础变更服务

"5 万/件全包" ≈ 含尽调、工商、税务、许可证变更

"6 万/件" ≈ 注册收购+手续办理+咨询一体化

二、你真正要付的"全口径成本"（别只看壳费）

代办报价一般不含以下几项，签约前必须单列：

转让方个税：（转让收入－股权原值－合理费用）× 20%，由转让方承担但常转嫁议价

印花税：双方各万分之五（小规模可减半）

尽调费：律所 0.5 万–2 万 + 财务 0.5 万–1.5 万（带资质标的必做）

资产评估：带设备/专利/制剂时 5 万–20 万

资质续期成本：医疗机构许可证变更后现场复核、高企/CMA 复审需研发人员北京社保支撑，单人年 10 万–20 万

应急资金池：建议留总对价 15% 应对隐性债务/未结科研经费返还

预算底线：纯干净空壳个独准备 4 万–8 万；带医疗机构许可证的有限公司准备 80 万–150 万；带院内制剂/专利包另按收益现值法单评。

三、从尽调到交割·完整流程（七步）Step 1 标的筛查（1–3 天）

公示系统 + 工商内档查：在营/异常/失信/股权冻结/是否代持/实缴情况

中医类额外查：医疗机构执业许可证校验记录、医保结算有无骗保历史、人类遗传资源/珍稀药材使用合规、名老中医挂名情况

优先选未经营、无对公户、无社保户空壳

Step 2 穿透式尽调（7–15 天，带资质更长）

法律：诉讼仲裁、专利/软著/商标权属与质押、三甲医院排他合作、人类遗传资源备案

财务：近 3 年纳税+完税、银行流水、社保公积金、隐性担保、政府科研专项经费需返还

资质：医疗机构执业许可证、CMA/CNAS、BSL-2、放射诊疗、医保定点、GCP/伦理、高企——提前去发证机关窗口问"股东/法人变更后能否续期"

出尽调报告，有债务要么卖方先清再签，要么换壳

Step 3 内部决策 + 签约 + 资金监管（1 天）

卖方股东会：同意转让、其他股东放弃优先购买权（新《公司法》外部转让需书面通知，30 日未答复视为放弃）

三件套缺一不可：

股权转让协议（隐瞒债务原股东全额赔付+违约金）

债权债务分割协议（建议公证，基准日前债务归原股东）

资金监管协议（银行共管/第三方托管）→ 新执照到手付 80%–90%，留 10%–20% 尾款观察 1–3 个月

Step 4 税务完税——先税后证（3–5 天，强制）

北京 2021 年 9 月起，个人转让股权必须先完税才能工商变更，两部门信息实时交互 。

自然人转让方操作：

登录国家税务总局北京市电子税务局 → 我要办税 → 个人股权转让所得

填报：被投资企业信用代码、转让/受让方信息、收入、股权原值，上传转让协议、近期财报、股东会决议

受让方在个税 APP / 扣缴端确认信息

税务 1–3 工作日审核 → 缴个税（20%）+ 印花税 → 拿到《个人股权转让纳税申报编号》

法人股东转让：走企业端，并入企业所得税（25%）

⚠️ "0 元/1 元转"金税四期按净资产核定，补税+滞纳金；谈价时把"含税价/净得价"写清楚。

Step 5 工商变更——e 窗通"股权转让一件事"（1–3 工作日）

路径：北京市政务服务网 → 高效办成一件事 → 法人办事 → 市场准入 → 股权转让

填报：

股东出资变更、股权转让信息（转让方/受让方/金额/纳税申报编号）

上传：公司登记申请书、股东会决议、转让协议、章程修正案、执照正副本扫描件

新老股东+法人用 e 窗通 APP 人脸实名+电子签名

系统推税务查验 → 市监审结 → 邮寄/自助打新执照

个人独资企业无"股权"概念，变更的是"出资人/负责人"，同样要先完税 。