酒店民宿预订线上平台APP系统系统开发

整套系统：用户APP + 房东端APP + PC 总管理后台 + 公众号 H5支持连锁酒店、单体民宿、客栈、公寓、轰趴馆、长短租、钟点房；核心能力：房源上架、日历房价、分时预订、在线支付、房态管控、订单核销、房东分账、分销推广、多城市运营。

一、主流运营商业模式模式 1：平台入驻模式（开放平台，最常用）

房东 / 民宿经营者自主入驻平台，上传房源、自主设置房价；平台收取订单佣金 8%～18%。适合打造本地民宿聚合平台、城市文旅住宿平台。

模式 2：自营房源模式（自有民宿 / 连锁酒店）

所有房源归平台方运营，统一管理房态、定价，无外部房东入驻；适合自有多家民宿、连锁公寓。

模式 3：加盟多门店模式

区域加盟商入驻，加盟商拥有独立房源管理权限，总部统yiliu量，订单自动分账，适合多城市拓展。

模式 4：分销裂变模式

游客、探店达人、社区团长推广房源成交获取佣金；二级分销，实现低成本线上获客。

模式 5：增值增收

钟点房、长短租切换、清洁服务费、平台会员、套餐打包（住宿 + 景区门票）。

二、完整功能模块（一）游客端｜APP（C 端用户）

首页房源展示

LBS 自动定位，展示附近民宿 / 酒店；支持城市切换

筛选条件：价格区间、房型、人数、设施（WiFi、泳池、停车、宠物友好）、评分、是否可做饭、近景区

列表卡片：图片、价格、评分、距离、标签（网红民宿、亲子、轰趴）

房源详情 & 日历房价（核心）

多图 / 视频相册、配套设施、房源规则、入住退房须知、用户评价

动态日历房态：每日独立定价、设置周末加价、节假日调价、房态关闭

房型选择：大床房 / 双床房 / 整栋别墅、容纳人数

入住日期、退房日期选择，自动计算总价

下单履约流程

在线支付：全款 / 定金模式可选

支持：日租、钟点房、长短租

实名入住信息登记（录入入住人身份证）

订单状态：待确认→待入住→已入住→已完成→可评价

到店凭核销码、订单号核验入住

售后与退款规则后台自定义取消政策：提前 X 天免费退、限时不可退、收取违约金；支持部分退款、改期申请。

营销与分销

新人券、满减券、连住优惠、周末特惠

推广海报、分销中心：分享房源下单赚取佣金

收藏房源、关注房东、消息通知

个人中心全部订单、待核销、评价、优惠券、推广佣金、余额提现

（二）房东端APP（房东手机管理）

房东入驻申请、资质上传（营业执照、房屋产权证明），后台审核

房源管理：新增房型、上传图片、设置床位、配套设施

日历房态管理单独关闭某天房态、单日调价、批量设置节假日价格、设置最低入住天数

订单管理查看新订单、确认订单、拒绝订单、查看入住客人信息、核销入住

财务账单每单收入、平台佣金扣除明细、可提现余额、提现申请

房源评价回复、接待消息聊天

（三）公众号配套 H5

菜单栏：预订入口、我的订单、房东入驻通道

服务通知：下单成功、房东确认、临近入住提醒、佣金到账通知

H5 页面支持外部浏览器打开，方便社群转发引流

（四）PC 总运营后台（平台管理中枢）

房东 & 门店管理房东入驻审核、佣金比例独立配置、黑名单、门店分组；多城市加盟商管理。

房源管控房源审核、违规房源下架、统一设置平台服务规则；批量管理标签。

房态 & 价格体系支持后台统一调价、节假日全局加价开关；房态冲突预警。

订单与核销系统所有订单台账、核销记录、改期退款工单、客人信息汇总。

财务自动分账系统【重点】

订单成交后，自动拆分：平台佣金 + 房东实收房款

自定义结算周期：T+1/T+3/T+7，设置冻结周期防

房东提现审核、分销佣金结算、财务报表导出

营销配置优惠券、连住优惠、分销佣金比例、活动专题搭建

数据看板房源曝光量、订单转化率、入住率、GMV、各城市营收、热门房源排行

三、平台盈利方式

订单交易佣金（核心）向房东收取 8%–18% 服务费

推广增值服务房源置顶、首页推荐、热门展位付费

房东入驻年费（可选）优质房东gaoji套餐，获得更多曝光

分销佣金差价达人推广发放佣金，平台留存差额收益

清洁服务分成对接保洁团队，抽取清洁订单分成

打包增值产品住宿搭配景区门票、团建套餐、接送服务赚取差价

会员订阅游客付费会员，享受预订折扣、优先入住权益