上海闵行华漕办公室470平出租威高云行智创园

威高云行智创园基本概况

地理位置：位于上海市闵行区方亭路 499 号，地处长三角中心虹桥国际商务区，属于虹桥国际开放枢纽中央商务区的南虹桥片区。

占地面积与建筑面积：占地约 61 亩，总建筑面积约 18.6 万平方米，其中地上建筑面积 12.4 万方。

交通条件：紧邻虹桥综合交通枢纽，距离 13 号线前湾公园站 1 公里，10 分钟可达国家会展中心，15 分钟可达虹桥机场火车站。

开发商：威高集团，中国企业 500 强中领 先的医疗器械企业。

租赁信息

高层办公：50-12344平方米（灵活分割），租金为2.2-2.9元/平方米/天。

研发独栋：平方米（整栋出租），租金为3.5元/平方米/天。

精装实验室：50平起，租金为3.8元/平方米/天。独立精装理化实验室、P1P2实验室、洁净细胞间等。配备独立通风、排污系统，支持生物安全等级实验。

功能定位

产业导向：主要聚焦于生物医药、医疗器械、大健康等产业，引入生物医药、医疗器械、医疗设备、新材料、医疗机器人、ivd 体外诊断、大健康、医疗相关服务业等企业。

特色运作模式：采用 “空间 + 服务 + 投资” 的模式，构建资本价值网、竞争价值网、客户价值网和供应链价值网，打造具备 CRO（合同研发机构）+CDMO（合同研发生产机构）+CSO（医药合同销售组织）全服务功能的一站式医疗器械专 业化园区。

园区定位：南虹桥 18 万方医药研发总部基地，是威高集团长三角战略布局的重要运营载体，未来将成为威高长三角上海管理总部、威高资本集团、威高材料集团、威高海外事业部四大总部中心以及威高骨科集团、威高血液净化集团以及威高研究院等研发中心。

园区设施与配套

精装实验室：精装理化实验室等，P1P2实验室等。

会议设施：设有大型报告厅、培训教室、共享会议室等，为入驻企业提供品牌推广、产品发布、学术会议、论坛活动等服务。

商业配套：配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、洗衣房等，满足入驻企业的日常需求。

可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区具体优惠政策及专项政策支持等。