上海精装实验室700平出租威高云行智创园

威高云行智创园详细介绍：

一、区位信息

地理位置：位于上海市闵行区方亭路 499 号，地处长三角中心虹桥国际商务区，属于虹桥国际开放枢纽中央商务区的南虹桥片区板块。

交通条件：紧邻虹桥综合交通枢纽，三条轨交在此交汇，距离 13 号线前湾公园站约 1 公里，10 分钟可达国家会展中心，15 分钟可达虹桥机场火车站。

二、项目概况

规模：占地约 61 亩，总建筑面积约 18.6 万平方米，地上建筑面积为 12.4 万平方米，土地性质为 C65 科研设计用地，容积率为 2.99。

三、租赁信息

高层办公：50-12344平方米（灵活分割），租金为2.2-2.9元/平方米/天。

研发独栋：平方米（5层，整栋出租），租金为3.5元/平方米/天。

精装实验室：50平起，租金为3.8元/平方米/天。独立精装理化实验室、P1P2实验室、洁净细胞间等。配备独立通风、排污系统，支持生物安全等级实验。

四、产业导向

聚焦生物医药、医疗器械、医疗设备、新材料、医疗机器人、IVD 体外诊断、大健康、医疗相关服务业等产业，

围绕大外科、早筛早诊、健康科技、血净代谢四大核心产业格局进行布局。

五、设施与服务

空间服务：提供办公总部、研发空间、独立精装实验室等。

配套设施：设有独立精装理化实验室、P1P2实验室、洁净细胞间等，还有 大型报告厅、培训教室、共享会议室等，为入驻企业提供品牌推广、产品发布、学术会议、论坛活动等服务。园区还配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、洗衣房等。

六、招商咨询：

招商：可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区优惠及政策支持等。