北京旅行社（国内+入境）办理 + 提供地址核查

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北京旅行社（国内+入境）办理 + 地址核查

审批单位：注册地址所属区文旅局，北京旅行社许可必须上门实地核查地址，虚拟地址、住宅地址基本无法通过文旅现场核验（详情可电小编）

一、地址硬性要求

性质：商用（写字楼/底商），住宅、公寓居住属性、挂靠虚拟地址不通过

租期：自有产权，或租赁合同≥1年，提供房产证复印件+租赁合同，部分区要求租赁发票

面积：实务普遍≥30㎡（条例写“满足经营需要”，各区实操执行30㎡门槛）（不同区详细要求可电小编）

门牌：门牌号与执照、房产证地址一致；门口要有公司铭牌（和营业执照名称一致）

办公设施（现场必查）

2部北京直线固定，核查现场可接通

电脑、复印机/一体机/传真机（可以实现传真功能）、可上网（详情可电小编）

内部制度上墙：旅游投诉制度、安全预案、质量承诺书等

人员现场配合：负责人在岗，能介绍业务；导游资料、劳动合同、社保备查

二、办理条件

主体：有限责任公司（个体户不能办），营业执照经营范围含【旅游业务】，注册资本≥30万（认缴）

人员：1名有1年以上旅游从业经验专职经理；不少于3名持有电子导游证导游，签劳动合同、在北京缴纳社保，全国旅游监管平台备案

（部分区会看社保证明，具体可电小编，避免不必要的损失）

三、完整办理流程

注册公司，领执照、刻章、开对公户

准备地址材料、设备清单、人员材料、管理制度

提交旅行社许可申请

线上初审 → 区实地地址核查

核查通过，领取《旅行社业务经营许可证》

后续税务、监管平台备案；如需出境业务，后续单独增项

四、地址核查重点

地址真实存在，现成有人接待，不是空置房

固定可当场拨通，电脑可联网，打印机传真机具备功能（不懂记得电小编哈）

房产证用途是商业，不是住宅

租赁合同在有效期内

常见驳回情形

住宅/商住两用居住属性地址

虚拟挂靠地址，无实际办公场地

门牌与证照地址不一致

现场无办公设备、空房间

上门多次找不到人、无人配合核验

就算侥幸拿证，后续文旅随机抽查发现地址不实，可撤销许可+纳入失信；市场监管也会列入地址经营异常名录

五、地址变更、分社地址核查补充

旅行社迁址：会重新核查地址

分社备案：分社同样需要独立符合要求的商用地址，租期≥1年，配套2部固话、电脑打印设备，也要核验场地

（详情可电小编）